Cumpărați un apartament în Oropesa del Mar, este un moment bun?

Cumpărarea unei locuințe este o decizie importantă și atentă care ne afectează în mod direct finanțele personale. În aproximativ o săptămână, mulți vor începe să se bucure de vremea bună obișnuită de Paște și cei mai privilegiați o vor face din apartamentul lor de pe malul mării.

 

În acest articol, vom analiza patru factori relevanți care influențează decizia de a cumpăra o proprietate în Oropesa del Mar – Cabanes și vom oferi informații prețioase care să vă ajute să decideți dacă acesta este momentul potrivit pentru dvs.

 

Factorii care influențează cumpărarea unei locuințe

 

  1. Piața imobiliară din Spania

În ultimii ani, piața imobiliară din Spania a cunoscut o creștere semnificativă.

 

Potrivit raportului de preț Idealista, prețul pe metru pătrat în Comunitatea Valenciană valorează cu 14,4% mai mult decât anul trecut. Și tendința sa este de a continua să crească.

 

Așadar, cei care așteaptă să investească în locuințe vor plăti un preț mai mare pentru aceleași proprietăți decât cei care au fost pionieri în aceeași investiție.

  1. Cumpărați apartament în Oropesa del Mar - Cabanes ținând cont de finanțarea actuală 

Conform Datos Macro și ziarul Expansión, Euriborul a închis luna februarie la 3,534%, adică cu 0,197 puncte mai mult decât luna precedentă, în care s-a situat la 3,337%.

 

Euriborul este indicele la care se referă cele mai multe credite ipotecare din Spania.

 

Această cotație presupune că un credit ipotecar mediu, care în Spania este de 120.000 de euro pe 20 de ani, care este revizuit în februarie, va plăti cu 214,7 euro mai mult în rata sa lunară, ceea ce va însemna o diferență de 2.576 de euro pe an, deoarece Euriborul a crescut. 3.869 de puncte comparativ cu februarie 2022.

 

Datorită condițiilor noastre actuale de cumpărare, creșterea dobânzii la creditele ipotecare variabile nu va fi o problemă pentru dvs. Contactează-ne și îți vom spune de ce.  

  1. Termenul ipotecii

Termenul ipotecar determină timpul de care aveți la dispoziție pentru a plăti ipoteca. În prezent, termenele ipotecare în Spania sunt relativ lungi, ceea ce înseamnă că plățile lunare sunt mai mici. Cu toate acestea, este important să rețineți că un termen ipotecar mai lung înseamnă că veți plăti mai multă dobândă pe termen lung.

  1. Valoarea proprietății

Valoarea proprietății poate fi afectată de mulți factori, inclusiv locația, calitatea construcției și starea pieței imobiliare.

Deși este adevărat că valorile proprietăților pot fluctua în timp, este important să rețineți că cumpărarea unei proprietăți într-o locație bună și în stare bună poate fi o investiție solidă pe termen lung.

Potrivit datelor compilate de portalul imobiliar Idealista, randamentul brut al chiriilor de vacanță în zonele de coastă din Spania a crescut ușor în ultimii ani, situându-se la 7,51 TP3T pe an în 2021.

concluzii

Pe scurt, dacă vă gândiți să cumpărați un apartament în Oropesa del Mar sau Cabanes, acesta este un moment bun pentru a o face. Piața imobiliară din Spania este în plină expansiune, iar ratele dobânzilor ipotecare sunt scăzute.

 

Vă spunem care sunt cheltuielile comune asociate cu cumpărarea unei case dacă sunteți hotărât să cumpărați un apartament pe malul mării.

cumpără un apartament în Oropesa del Mar

Cheltuieli comune asociate cu cumpărarea unei case:

 

Alături de costul achiziționării unui apartament în Oropesa del Mar sau Cabanes (apartamentul în sine), există și alte cheltuieli asociate cu cumpărarea unei locuințe.

Iată câteva dintre cheltuielile comune la care vă puteți aștepta:

 

Taxe pentru Achiziția Casei

Una dintre cele mai mari cheltuieli asociate cu cumpărarea unei locuințe este taxa de cumpărare. Valoarea taxelor variază în funcție de locul în care se află casa și de prețul acesteia. Prin urmare, este important să cercetezi taxa pentru zona în care se află casa pe care vrei să o cumperi.

 

În Comunitatea Valenciană ITP care se aplică este 10% în general. În plus, există două cote reduse de impozitare:

 

  • Din 8% și se va aplica pentru achiziționarea de locuințe de protecție publică de regim general sau pentru prima reședință obișnuită a tinerilor sub 35 de ani.
  • 4% se aplică OPV, familiilor numeroase cu un venit comun mai mic de 45.000 EUR și reședința obișnuită a unei persoane cu handicap fizic sau senzorial, cu un grad de handicap egal sau mai mare de 65%, sau mintal, cu un grad de handicap egal cu sau mai mare decât 33%

 

cheltuieli ipotecare

Cheltuielile cu ipoteca sunt cheltuielile asociate cu creditul ipotecar. Acestea includ taxe de creare a contului, comisioane de avocați, taxe de evaluare și comisioane de broker imobiliar.

 

Taxe notariale

Taxele notariale includ actul și înregistrarea proprietății, înregistrarea ipotecii și costul serviciilor notariale.

La Inseryal by Marina d'Or, echipa noastră de redactori sfătuiește fiecare client individual cu privire la pașii de urmat și documentația necesară înainte de vizita la notar.

 

taxele de înregistrare

Înregistrarea este procesul prin care proprietatea este înregistrată pe numele dumneavoastră. Taxele de înregistrare includ taxa de înregistrare și costurile de administrare.

 

Cum să economisești bani la cheltuielile de cumpărare a casei

Acum că știți care sunt cheltuielile comune asociate cu cumpărarea unei case, să vedem cum puteți economisi bani pentru fiecare dintre aceste cheltuieli.

 

Economisirea cheltuielilor cu ipoteca

Pentru a economisi cheltuielile cu creditele ipotecare, puteți compara diferite oferte de credit ipotecar. Căutați o rată scăzută a dobânzii și încercați să evitați taxele de înființare a contului și costurile avocaților. Dacă aveți un credit bun, este posibil să puteți negocia o ofertă mai bună.

 

Economii la taxele notariale

Taxele notariale sunt o cheltuială fixă, dar mai sunt câteva lucruri pe care le puteți face pentru a economisi din această cheltuială. În primul rând, asigură-te că lucrezi cu un notar în care ai încredere și care oferă prețuri rezonabile. Echipa noastra va pune la dispozitie un birou notarial de incredere cu care compania lucreaza de ani de zile.

În al doilea rând, asigurați-vă că examinați toate documentele înainte de a le semna pentru a evita greșelile care pot crește costurile. Echipa noastră de redactare examinează documentația dvs. pentru a evita surprizele și erorile.

cumpără un apartament în Oropesa del Mar

Daca te gandesti sa cumperi un apartament in Oropesa del Mar sau Cabanes, lasa-ne acum informatiile tale, avem multe de spus.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *