Cumpărați o casă pe plan corect sau greșit

Cumpărați o casă în afara planului, corect sau greșit

Principalul avantaj pe care îl are cumpără casa din plan este pretul. Potrivit ziarului El Economista, se estimează că proprietatile dobandite in acest fel sunt de obicei cu 5% mai ieftine pentru proprietari.

Unele dintre interesele de a cumpăra case în afara planului sunt pentru opțiunea de să poată personaliza achiziția și, de exemplu, completează-l ușor cu spații precum o cameră de depozitare și un loc de parcare. În plus, acest tip de achiziție are și alte avantaje:

• Garanția de a avea finisaje moderne, eficiente și în conformitate cu Codul Tehnic al Construcțiilor (CTE).
• De obicei, are zone comune precum o piscină sau servicii precum concierge.
• Presupune o economie de bani ca regula generala, in ceea ce priveste locuintele de vanzare de constructii noi deja terminate.
• Dacă nu ai o pernă de economii prea mare, este posibil să plătești pentru viitoarea casă încetul cu încetul, până să ajungi la cel puțin 20% din prețul final de achiziție, ținând cont că creditele ipotecare acoperă de obicei un maxim. valoarea 80% evaluarea primului imobil si un 70% pe a doua locuinta.
• Anul si jumatate sau doi pe care ii ia cladirea pot veni din perle pentru a economisi, a imbunatati situatia in munca sau a-ti creste veniturile.

Dacă calculăm prețul pentru care am cheltuit cumpără casa din plan, acum doi ani în 2020 și prețul pe care îl are aceeași casă acum, putem observa că odată cu creșterea prețului pe care am suferit-o în acești doi ani următori, costul casei actuale este mai mare.

Deci, dacă vrem cumpără casa din plan dintr-o achizitie facuta acum doi ani, putem spune ca investitia pe care am facut-o a fost a investiție profitabilă și că a generat deja un beneficiu, întrucât evaluarea actuală a aceleiași locuințe este mai mare.

O parte din construcția de case noi s-a oprit drastic în ultimii doi ani. Cu toate acestea, în prezent Este ușor să găsiți promoții care includ Vand apartamente pe plan, facand parte din ele la un pret bun.

Știm că vremurile se schimbă și toate bunurile de bază cresc semnificativ, acest lucru afectează construcția, deoarece materialele folosite le fac și prețul mai scump. Acest lucru ne face să vedem că este într-adevăr un moment perfect pentru a cumpăra, de la reevaluarea case de constructii noi Este ceva de luat în considerare atunci când investiți.

Este momentul potrivit pentru a cumpăra în loc de a închiria?

În ciuda faptului că acest angajament lung de a efectua cumpără casa din plan, poate face să tremure pe mai mult de unul, potrivit diverșilor experți, situația actuală te invită să fii proprietar și nu atât chiriaș. 

Banca Spaniei sugerează că acum cumpărarea este mai mult în cont, după cum se arată în analiza efectuată în entitate asupra ratei economiilor naţionale. Acest lucru se datorează redresării pieței imobiliare după criză. În schimb, chiriașii sunt nevoiți să pună deoparte din ce în ce mai mulți bani pentru a plăti chiria.

36% dintre chiriași ar avea venituri suficiente pentru a cumpăra o casă, dar nu au suficientă capacitate de economisire. Acest procent se ridică la 41% pentru tinerii (între 18 și 35 de ani), ceea ce arată cele mai mari dificultăți în accesarea locuinței pentru acest grup din cauza incapacității de a economisi.»

In concluzie, daca te hotarasti cumpără casa din plan, ai mai multe avantaje decat sa cumperi un apartament la mana a doua, atat in a-l achita, cat si in a sti ca iti alegi casa si o deschizi singur.

De la Inseryal by Marina d'Or suntem de peste 40 de ani în sectorul promovării, construcției și vânzării de apartamente de construcție nouă. În prezent ne concentrăm pe vânzarea de apartamente în Oropesa del Mar/Cabanes, aceste apartamente sunt de construcție nouă și sunt situate, de asemenea, pe prima linie a plajei, ceea ce generează un plus de valoare în cazul în care doriți să cumpărați un apartament. in investitii. Vindem aceste apartamente offplan si sunt livrate complet mobilate, utilate si decorate, gata de mutare si cu un design inovator si actual.