Te gândești să cumperi un apartament pe plajă, în Comunitatea Valenciană? Acestea sunt taxele asociate de care trebuie să ții cont.

Achiziționarea unei locuințe noi sau second-hand este asociată cu plata unei serii de taxe care variază în funcție de comunitatea autonomă. Cunoscând aceste taxe, puteți cumpăra un apartament pe plajă în Comunitatea Valenciană știind ce cheltuieli trebuie să vă asumați.

În prezent, există multe persoane fizice și investitori naționali și străini care aleg să cumpere locuințe în Castellón, Valencia sau Alicante, locuri care sunt deosebit de atractive pentru sectorul turistic.

Dacă vă gândiți să cumpărați o casă nouă sau la mâna a doua, ar trebui să cunoașteți din timp cheltuielile care sunt generate din prețul inițial de achiziție pentru a planifica modul în care este distribuit bugetul dvs.

Este indicat să aveți o economie de cel puțin 30% pentru a obține o mai bună Finantare bancara, dar conditiile depind foarte mult de entitatea cu care este contractata o ipoteca.

Cumpărați un apartament pe plajă în Comunitatea Valenciană, nou sau second hand?

Când cumpărați o casă la prima mână (nouă, la prima mână) trebuie să plătiți două taxe:

• TVA-ul 10% care se impozitează la Trezoreria Publică
• 1.5% al AJD (Acte juridice documentate) care este impozitat către Generalitat Valenciana. Fiecare comunitate autonomă își aplică propriul procentaj.

De reținut că ambele procente se calculează asupra prețului de cumpărare care figurează în act.

Când cumpărați o casă la mâna a doua, plătiți un singur impozit:

• 10% al ITP (Taxa de transfer patrimonial) către Generalitat Valenciana.

Acest procent se calculează și pe prețul de cumpărare al actului.

Termenele limită pentru efectuarea plății impozitelor la achiziționarea unei locuințe

Condițiile de plată a sumei acestor taxe variază:

. Taxa TVA trebuie decontată de către cumpărător la data semnării actului de cumpărare a locuinței. Beneficiarul este vânzătorul și cel care se ocupă de declararea lui la Trezoreria Publică.

. Taxa AJD (Acte Juridice Documentate) trebuie achitată în termen de 30 de zile de la semnarea actului. După acest timp, suma are o suprataxă. Pentru a plăti, trebuie să completați online documentul de plată (MOD. 600) cu detaliile actului. Apoi trebuie să mergi la bancă pentru a plăti și să prezinți chitanța la biroul decontare împreună cu actul. Un proces care poate fi efectuat de către cumpărător însuși sau de agenția pe care o angajează, care este cea mai comună procedură.

Diferențele între impozite, contribuții și taxe

În domeniul economic, tributul este înțeles ca un tip de contribuție pe care toți cetățenii trebuie să o plătească Statului pentru ca acesta să-l redistribuie echitabil sau în funcție de nevoile momentului.

Taxe: tipuri și exemple

Potrivit Legii generale fiscale, impozitele sunt taxe cerute fără contrapartidă. Evenimentul dvs. impozabil este alcătuit din afaceri, acte sau evenimente de natură juridică sau economică care relevă capacitatea economică a contribuabilului ca urmare a averii pe care o deține (moștenire), venitul pe care îl obțineți (chiria) sau consumul pe care îl faceți.

Clasificare fiscală

1. Pe baza metodei de impunere:

• Impozite directe: Acestea taxează în mod direct averea persoanelor fizice sau a companiilor. Exemple: Impozitul pe venit (IRPF), Impozitul pe profit, Impozitul pe avere
• Impozite indirecte: se aplică bunurilor și serviciilor, afectând indirect averea. Exemplu principal: taxa pe valoarea adăugată (TVA)

2. Pe baza circumstanțelor contribuabililor:

• Taxe personale: Taxe care iau în considerare circumstanțele personale ale contribuabilului. Exemple: impozitul pe venitul personal, impozitul pe profit
• Impozite reale: nu iau în considerare circumstanțele personale, ci faptul impozabil. Notă: Evaluarea este independentă de condițiile familiei sau de vârstă.

3. Pe baza altor factori:

• Obiectiv Impozite: Nu iau în considerare circumstanțele personale ale contribuabilului.
• Impozite subiective: Luați în considerare circumstanțele personale ale contribuabilului.
• Impozite periodice: sunt plătite de mai multe ori în timp.
• Taxe instant: sunt plătite o singură dată pentru anumite evenimente.

Contribuții speciale: câștigarea unui beneficiu

Sunt plățile către administrație care se fac deoarece s-a primit o considerație. Este cea mai semnificativă diferență în ceea ce privește impozitele.

Exemple de contribuții speciale ar putea fi: o stație de metrou care reevaluează o bucată de teren, asfaltarea unei străzi sau construcția unei piețe...

Taxe: se plătesc numai dacă se utilizează un serviciu public

Există mai multe tipuri de taxe:

. Taxe de stat: Aplicat de guvernul central pentru serviciile furnizate de guvernul național.

. Tarife autonome: Cele aplicate de Guvernul Comunităţii Autonome sau de regiunea corespunzătoare.

. Tarife locale: Cele aplicate de primării. De exemplu: alimentarea cu apă sau un vad permanent.

. Taxe administrative: Cele care trebuie plătite pentru utilizarea unui serviciu public. De exemplu, pentru eliberarea actului de identitate sau a pașaportului.

Cunoașterea în profunzime a taxelor vă va ajuta să cumpărați un apartament pe plajă în Comunitatea Valenciană, înțelegând mai bine pe cei cu care trebuie să vă confruntați și de ce.

Clădiri Garden City, în Oropesa del Mar/Cabanes, în Comunitatea Valenciană.

La granița municipală dintre Oropesa del Mar și Cabanes, veți găsi clădirile Ciudad Jardín 1, 2 și 3; înconjurat de zone naturale, precum plaja sa Torre la Sal, parcul natural Prat de Cabanes sau cei 500.000 m2 de zone verzi de care dispune Marina d'Or... unde veţi găsi şi câteva parcuri de agrement, spectacole, parade şi cele mai mari. spa în apa marină a Europei.

În plus, toate serviciile necesare disponibile, precum supermarketuri, școli, farmacii, restaurante, cantine...

Aceste clădiri au și cele mai bune comunicații rutiere, cu acces la N-340 și AP-7. Aeroportul Castellón este la doar 20 de minute, cu mai multe rute zilnice naționale și internaționale.

Poți lua un tren AVE din Castellón, iar capitala provinciei, Valencia, se află la doar 1 oră de apartamente, așa că poți oricând să faci o evadare și să cobori la cină la cele mai bune restaurante din oraș.

Nu te gândi de două ori să cumperi un apartament pe plajă în Comunitatea Valenciană, vacanțele tale pe tot parcursul anului te așteaptă.