Raport privind calitatea clădirilor Miramar

Raport asupra materialelor, elementelor si calitatilor care vor fi folosite pentru constructia blocului de locuinte MIRAMAR, situat in Oropesa del Mar, in urbanizarea MARINA D'OR.

Cladire compusa din 276 apartamente, cu terase si acces pe coridor, cu spatiu comercial la parterul blocului, parcare la parter si subsol, cu zona pietonala si de extindere pentru rezidenti si piscine la parter.

Accesul în clădire se face prin trei vestibule care leagă zona de parcare de la subsol, etajele rezidențiale și zona exterioară cu piscine, la care se accesează și de pe străzile Ampliàries și Les Figueres prin intrări pietonale.

Fiecare hol este dotat cu holuri, scări și 2 lifturi, spațiile comerciale își pot oferi produsele în zona interioară a clădirii (piscina).

Dispune de apartamente tip fata cu 2 dormitoare si 2 bai, 1 dintre ele cu acces direct din dormitorul principal, cu bucatarie, camera de serviciu, living-sufragerie si terasa; Apartamente de tip lateral cu 2 dormitoare si 2 bai, dintre care 1 cu acces direct din dormitorul matrimonial, cu bucatarie, camera de serviciu, living-sufragerie si terasa; Apartamente pe colt, cu 2 dormitoare si 2 bai, una dintre ele cu acces direct din dormitorul matrimonial, cu bucatarie, living, terasa pe colt si terasa cu acces in casa din hol. Toate dormitoarele și camerele de zi-sufragerie au vedere frontală la terasa în aer liber.

MEMORIA CONSTRUCTIVĂ A CLĂDIRII

  • Pereți de subsol din BETON ARMAT și fundații folosind capace de piloți din beton armat pe piloți.
  • Structură din BETON ARMAT, cu grinzi plate și forjare unidirecțională a grinzilor semirezistente.
  • Inchideri verticale din caramida ceramica dubla tubulara, cu formarea unei camere de aer.
  • Izolarea termică a pereților exteriori ai clădirii.
  • Acoperisuri plate circulabile finisate cu tigla ceramica; neprabil, cu un strat de pietriș de râu.
  • Fatada: placare cu gresie portelanata de format mare 60×120 cm si continua -tip monostrat-, in functie de zona.
  • Balustrade exterioare pe terase din aluminiu si sticla.
  • Balustradă exterioară în coridoare compusă dintr-o parte inferioară din cărămidă ceramică cu un strat continuu de acoperire cu un singur strat și o balustradă superioară din aluminiu
  • Acoperire continuă monostrat sau tencuială și vopsea, în funcție de zonă, în coridoare și elemente comune (scări, holuri și intrări). Elemente decorative din gresie portelanata pe holuri.
  • Pardoseli din gresie portelanata pe holuri si ceramica pe coridoare si elemente comune.
  • Pardoseală din beton cu mistrie în zona garajului.
  • Elemente metalice impregnate cu 2 straturi de email.
  • Preinstalare pentru incarcarea vehiculelor electrice

MEMORIA CONSTRUCTIVA A APARTAMENTELOR

  • Compartimentari interioare cu caramida ceramica goala.
  • Tencuiala tencuiala pe caramida ceramica pe peretii interiori.
  • Vopsea plastică netedă în interiorul apartamentelor.
  • Acoperire cu hârtie decorativă pe un perete în sufragerie și pe peretele frontal al tăbliei din dormitorul matrimonial.
  • Tencuiala de ipsos și vopsea plastică netedă pe tavan în dormitoare, sufragerie și coridor.
  • Tavan fals din gips-carton in bai si bucatarie.
  • Pardoseala din gresie portelanata, format 60×60, de culoare crem cu finisaj lucios in interiorul locuintelor si acelasi format si culoare pe terase, cu tratament antiderapant.
  • Placi ceramice pentru pereti in bai. Placarea băii principale în alb și bej în a doua baie.
  • Placă ceramică albă mată în bucătărie și galerie.
  • Tamplarie exterioara din aluminiu cu finisaj argintiu si geam termopan.
  • Jaluzelele PVC, finisaj argintiu, rulou si motorizate in living si dormitoare.
  • Tâmplărie interioară din lemn, în uși și dulapuri interioare, cu strat alb.
  • Dulapuri încorporate, căptușite pe interior, în toate camerele. Distribuție interioară cu sertare, rafturi, suport pentru pantofi și șină pentru agățat. Iluminat interior dulap.
  • Seif în dulapul dormitorului principal.
  • Bucatarie mobilata, cu dulapuri inalte si joase, dotata cu blat din granit si chiuveta cu 1 vas cu scurgere din inox. Instalare apa rece si apa calda.
  • Instalarea alimentării cu apă caldă sanitară a clădirii cu un sistem de colectoare de energie solară.
  • Rețea de salubrizare separată a clădirii cu conducte PVC.
  • Ventilatie in bai prin conducte metalice cu aspiratie superioara si grilaje interioare in prize.
  • Montare obiecte sanitare din portelan vitrificat, alb, cu toaleta cu capac moale sau sistem ABS, bideu in baia dormitorului matrimonial, chiuveta si cadita de dus cu paravan.
  • Chiuvetă albă din porțelan vitrificat în galeria bucătăriei. In apartamente tip fata si lateral.
  • Robinet cu o singura maneta.
  • Coloana de dus in baia principala.
  • Incalzitor electric individual pentru fiecare locuinta.
  • Instalatie electrica Reglementare electrotehnica de joasa tensiune.
  • Aer condiționat cald-rece prin Split în living-sufragerie.
  • Luați televizorul în sufragerie, dormitoare și terasă. Televizorul din dormitorul principal va fi instalat la o inaltime de 1,50m in fata patului si cat mai central fata de acesta.
  • Priză telefonică în living-sufragerie și dormitorul matrimonial.
  • Videointerfon in fiecare casa.

ECHIPAREA APARTAMENTELOR

  • Frigider tip turn. Separare verticală pentru zona de îngheț.
  • Plita ceramica cu 4 arzatoare.
  • cuptor incorporabil.
  • Hota extractiva integrata in dulapul superior.
  • Maşină de spălat vase.
  • Mașină de spălat cu uscător

Echipamente in sala de mese:

  • TV de 43 inchi.

MOBILAREA APARTAMENTELOR

Mobilier de exterior pe terase compus din:

  • Masa de terasa si 4 scaune.
  • Canapea cu două locuri și măsuță de cafea.

Mobilier in interiorul apartamentelor:

  • Canapea extensibilă (3 locuri ca canapea, 2 ca pat).
  • Masa de centru.
  • Bufeta cu sertare/vitrina.
  • Masa de sufragerie cu 6 scaune.
  • Pat dublu tip canape, tablie si saltea de 135 cm.
  • 2 noptiere in dormitorul matrimonial.
  • 2 paturi de o persoană cu o saltea de 90 cm, tăblie și 1 noptieră în al doilea dormitor.
  • Mobilier alb in baia principala cu 2 sertare sub chiuveta, oglinda iluminata cu ceas digital, coloana de dus si perete; Mobilier in a doua baie de culoare sampanie, paravane de dus, rafturi, oglinzi, accesorii (umerase, suporturi pentru prosoape, perii de toaleta, suporturi pentru role, cos de gunoi).
  • Elemente de decor interior, lenjerie de pat, perdele, oglinzi și tablouri în apartamente. Gradina verticala decorativa in living. Elemente decorative florale în camera de zi.
  • Pe langa cele de mai sus, apartamentul din colt are o canapea suplimentara de 2 locuri, gratar pe terasa si mobilier tip raft in living.

ILUMINAT APARTAMENTELOR

  • Aplique de exterior pentru iluminat terase si galerii.
  • Aplicați în zona de intrare.
  • Aplicați în zona de locuit.
  • Lampă în zona de luat masa.
  • 2 aplice dormitor matrimonial.
  • 2 lampi pe noptiere.
  • Lampă de perete în al doilea dormitor
  • 1 lampă pe noptieră.
  • Aplicați în băi.
  • 2 aplice in bucatarie.
  • Aplicați pe hol.
  • Iluminat interior dulap.

SUPLIMENTARE INCLUSE

Sufragerie:

  • Set cupe.
  • Cutii decorative din lemn.
  • Odorizant electric.

Dormitorul principal:

  • 1 set de foi de rezervă.
  • Cutie decorativa in dulap.
  • Odorizant floral.
  • Plicuri parfumate pentru dulapuri.

dormitor secundar:

  • 2 seturi de foi de rezervă.
  • Cutie decorativa in dulap.
  • Odorizant floral.
  • Plicuri parfumate pentru dulapuri.

Baia principala:

  • Set prosoape de rezervă.

Baia secundara:

  • Set prosoape de rezervă.
  • Uscător de păr.

Bucătărie:

  • Cafetiera.
  • Storcator.
  • Blender.
  • Vase de gătit (4 bucăți).
  • 2 tigaie
  • Agitatoare de sare și piper, boluri pentru ulei și zahăr, borcane de depozitare, suporturi pentru rulouri, prosoape de bucătărie, suport pentru linguri...

Galerie:

  • Fier.
  • Cos de rufe.
  • Tavă de praf și mătură.

MEMORIA CONSTRUCTIVĂ A DEPOZITĂRILOR ȘI A LOCULUI COMERCIAL

încăperi de depozitare

  • Despărțitor realizat din cărămidă ceramică goală.
  • Tencuiala din ipsos sau tencuiala din ciment pe caramida ceramica pe peretii interiori.
  • Vopsea netedă din plastic.
  • Tavan fals din ipsos.
  • Pardoseală cu mistrie.
  • Usi din tabla galvanizata cu 1 canat rabatabil de 72 cm dotate cu maner si incuietoare, si grilaj de ventilatie.
  • Un punct de lumină și o priză în fiecare cameră de depozitare.

spatii comerciale

  • Localul se livreaza diafan fara compartimentare interioara.
  • Pereți despărțitori din cărămidă ceramică goală.
  • Tencuiala tencuiala pe caramida ceramica pe peretii interiori.
  • Vopsea netedă din plastic.
  • Tavan fals detașabil din gips-carton.
  • Pardoseli ceramice.
  • Tamplarie din aluminiu si sticla pe fatada.

Fiecare locație va avea:

  • Ruloare motorizata
  • Instalatie electrica formata din 4 puncte de lumina si 4 prize de curent.
  • Instalatie de extractie (diametru tub 300).
  • Admisia si scurgerea apei.
  • Terase acoperite cu tavan fals din ipsos.
  • Instalarea punctelor de lumină în tavanul fals al teraselor acoperite (1 punct de lumină la fiecare 5 m2 de terasă acoperită).
  • Preinstalare gaz natural in interior. Finisat în robinet.
Raport privind calitatea clădirilor Miramar

Vânzare apartamente în Oropesa del Mar

Calle Moyano 8, Castellón de la Plana

CP 12002, Castellón

Construcțiile noastre

Link-uri de interes

(*) Rată ipotecară lunară: calculat pe un apartament cu un preț de vânzare de 194.900 euro, după achitarea avansului 30% (58.470 euro) și ipotecarea lui 70%, adică 136.430 euro la o dobândă fixă de 3.20% pe 30 de ani.

© 2023 INSERIAL DE MARINA D´OR

©
2023 Serial de Marina d´Or

politicile de confidențialitate avertisment legal