Închirierile de vacanță, cunoscute și ca închirieri pe termen scurt, constau în închirierea unui apartament gata pregătit, cu toate condițiile necesare pentru a vă bucura de un sejur pe o perioadă scurtă de timp.

Vă gândiți la investiția într-un apartament în vacanță în Spania?  

Apartamente de vacanță în Spania, ce avantaje oferă acestea?

Ocupare ridicată pe tot parcursul anului

Gradul ridicat de ocupare pe tot parcursul anului este unul dintre principalele avantaje ale Investiții imobiliare în Oropesa del Mar în Spania ca destinație turistică și ca opțiune de afaceri ca investiții imobiliare. Acest lucru se datorează în mare parte climei favorabile a regiunii, care atrage turiștii prin expunerea sa ridicată la soare și prin gama largă de oferte culturale și istorice.

În 2023, Spania a înregistrat un număr record de 85,1 milioane de vizitatori străini, reprezentând o creștere de 18,7% față de anul precedent.

Turismul este un pilon fundamental al economiei spaniole, contribuind cu 12,8% la PIB-ul țării.

Acest flux constant de turiști se traduce printr-o cerere importantă și constantă de cazare de vacanță, iar acest lucru înseamnă că a avea un locuințe de închiriat devine un oportunitate de investitie în una dintre cele mai apreciate destinații turistice.

Puteți găsi mai multe informații făcând clic pe Aici

O a doua casă în care puteți trăi așa cum doriți și care vă va aduce și bani.

Închirierea unui apartament de vacanță în Spania poate acoperi integral sau parțial ipoteca, fiind o sursă interesantă de venit pe termen scurt - un avantaj care nu trebuie subestimat! Aceasta poate deveni, de asemenea, o sursă suplimentară de venit.

Rentabilitatea închirierilor de vacanță este ridicată. Apartamentele de vacanță din Spania pot avea prețuri de două până la trei ori mai mari decât chiriile anuale și puteți personaliza calendarul de rezervări după bunul dvs. plac, astfel încât să vă puteți bucura și dvs. de proprietăți la malul mării.

 

Vizitați interiorul apartamentelor noastre

 

Evitați riscul de neplată

Riscul de neplată este neglijabil dintr-un motiv simplu: chiriașul plătește de obicei întreaga sumă datorată înainte de a ajunge la locuință.

Impozitul pe activități economice (IAE)

Dacă doriți să oferiți închirieri de apartamente de vacanță în SpaniaDacă sunteți o companie, trebuie să luați în considerare plata mai multor impozite. În primul rând, este important să știți că IAE este un impozit care se aplică societăților și persoanelor fizice care desfășoară o activitate comercială, profesională sau artistică pe teritoriul spaniol.

Taxa pe valoarea adăugată (TVA)

În acest caz, ar trebui luate în considerare următoarele puncte:

Trebuie să indicați TVA 10% pe facturile clienților dumneavoastră dacă furnizați servicii specifice de ospitalitate.

Impozitul pe venitul persoanelor fizice (IRPF)

De asemenea, trebuie să facem câteva precizări cu privire la impozitul pe venitul persoanelor fizice (IRPF). Amintiți-vă că venitul dvs. este considerat venit din muncă numai dacă furnizați servicii legate de industria hotelieră și de catering.

Pentru mai multe informații, faceți clic aici Aici

Proprietarul și chiriașul, o legătură simplă

Gama de platforme care pun în contact chiriașii și proprietarii a crescut semnificativ: Airbnb, Booking etc.

Aceste portaluri online oferă o mai mare vizibilitate și facilitează gestionarea online. Aceste site-uri vă permit să vă centralizați rezervările și calendarul, să creați contracte de închiriere etc. De asemenea, vă permit să comercializați și să gestionați eficient rezervările de proprietăți.

Deteriorarea proprietății

Unii ar susține că apartamentele de vacanță din Spania sunt mai predispuse la deteriorare decât alte locuințe unifamiliale. De fapt, chiriașii de vacanță petrec puțin timp în proprietate, deoarece sunt adesea în vizită.

Curățenia regulată menține proprietatea în stare bună. Garanția solicitată chiriașului asigură un anumit respect pentru locuință. Alții vor spune că o casă de vacanță este expusă la mult trafic și, prin urmare, se deteriorează mai repede.

În realitate, proprietarul își poate "alege" chiriașul, de exemplu să împiedice grupuri de tineri să vină să sărbătorească o petrecere a burlacilor, împiedicând astfel abuzul de proprietate.

În plus, poate fi util să angajați o firmă de curățenie pentru a face curățenia finală, astfel încât chiriașul să nu fie nevoit să o facă singur; costul serviciului poate fi acoperit din prețul chiriei.

Un apartament de vacanță necesită timp

Trebuie să vă gestionați anunțurile și calendarul de rezervare, să efectuați check-in și check-out, să răspundeți la diverse apeluri telefonice legate de rezervare, precum și la diverse întrebări ale clienților.

Dacă programul dvs. nu vă permite să gestionați închirierea proprietății dvs. sau pur și simplu nu doriți să o faceți, există soluții. Puteți apela la agenții de gestionare a închirierii și la servicii de concierge. Scopul este să vă puneți proprietatea pe mâini bune.

Managerul de vacanță este responsabil pentru o varietate de sarcini, cum ar fi curățenia, întreținerea, întâmpinarea și concedierea oaspeților, gestionarea urgențelor și a reclamațiilor și, uneori, chiar coordonarea rezervărilor.

În plus, puteți instala o cutie de chei online pentru a facilita accesul la locuință prin intermediul unui cod PIN configurabil de la distanță.

Spania este, fără îndoială, o destinație de elecție pentru investitorii care doresc să se aventureze în închirierea de vacanțe: clima, prețurile atractive, gradul record de ocupare în multe stațiuni, oferta culturală și istorică, gastronomia etc., cum ar fi Marina d'Or, de exemplu.

Cumpără apartamente de vacanță în Spania este o decizie care poate fi foarte profitabilă dacă este gestionată corect.

Investiții în apartamente de vacanță poate fi o modalitate excelentă de a vă diversifica portofoliul de investiții și de a obține venituri suplimentare.

Cu toate acestea, este esențial să fiți bine informat și pregătit pentru a face față provocărilor legate de gestionarea proprietăților de vacanță.

Cumpărați un apartament în Oropesa del Mar/Cabanes

Una dintre cele mai bune oportunități de pe piața imobiliară este de a cumpăra o proprietate în noua dezvoltare a clădirii Ciudad Jardin 4. Apartamentele sunt situate chiar pe malul mării, cu vedere la Marea Mediterană.

Toate proprietățile din apartamentele noi sunt livrate complet mobilate, echipate și decorate. Fiecare detaliu a fost luat în considerare, iar proprietarii sau chiriașii se pot bucura de tot confortul unor proprietăți de înaltă calitate, gata să se mute.

Descoperiți oportunitățile pe care promoțiile vi le oferă. Orașul Grădină 3 și Orașul Grădină 4 pentru a investi în apartamente de vacanță în Spania! 

 

Dacă doriți să investiți în apartamente de vacanță în Spania, completați formularul și vă vom suna noi.

 





    Cumparare Apartament in Oropesa del Mar Afaceri Lucrare

    De ce este mai ieftin să cumperi decât să închiriezi?
    Citeşte mai mult

    Cumpărați Apartament în Oropesa del Mar Lifestyle Business Holidays

    Este o idee bună să cumpărați un apartament în Oropesa del Mar?
    Citeşte mai mult

    Cumpărați Apartament în Oropesa del Mar Lifestyle Business Holidays

    Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra un apartament pe plajă
    Citeşte mai mult

    Lasă un răspuns

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    ro_RORomanian