Kupno domu poza planem, dobre czy złe

Główna zaleta, jaką ma kup dom z planu jest cena. Według gazety El Economista szacuje się, że nabywane w ten sposób nieruchomości są zazwyczaj o 5% tańsze dla właścicieli.

Niektóre interesy kupowania domów poza planem są dla opcji być w stanie dostosować zakup i na przykład łatwo uzupełnić go o pomieszczenia takie jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe. Ponadto ten rodzaj zakupu ma inne zalety:

  • Gwarancja posiadania nowoczesnych, wydajnych wykończeń i zgodności z Technicznym Kodeksem Budowlanym (CTE).
  • Zwykle ma wspólne obszary, takie jak basen lub usługi, takie jak konsjerż.
  • Ogólna zasada zakłada oszczędność pieniędzy w odniesieniu do domów na sprzedaż w nowej konstrukcji już ukończonej.
  • Jeśli nie masz zbyt dużej poduszki oszczędnościowej, możesz stopniowo spłacać przyszły dom, aż do osiągnięcia co najmniej 201 TP3T ostatecznej ceny zakupu, biorąc pod uwagę, że kredyty hipoteczne zazwyczaj pokrywają maksymalnie wartościowy 80% wycena pierwszej nieruchomości i 70% na drugą rezydencję.
  • Półtora roku lub dwa, które zajmuje budowa, mogą pochodzić z pereł, które można zaoszczędzić, poprawić swoją sytuację zawodową lub zwiększyć dochody.

Jeśli obliczymy cenę, którą wydaliśmy kup dom z planu, dwa lata temu w 2020 r. i cenę, jaką ma teraz ten sam dom, widzimy, że przy wzroście cen, który ponieśliśmy w ciągu tych dwóch kolejnych lat, koszt obecnego domu jest wyższy.

Więc jeśli mamy zamiar kup dom z planu z zakupu dokonanego dwa lata temu możemy powiedzieć, że dokonaliśmy inwestycji opłacalna inwestycja i że przyniosła już korzyść, ponieważ obecna wycena tego samego domu jest wyższa.

W ciągu ostatnich dwóch lat niektóre z nowych domów zostały drastycznie wstrzymane. Jednak obecnie Łatwo jest znaleźć promocje, które obejmują sprzedam mieszkania w stanie surowym, będąc ich częścią w dobrej cenie.

Wiemy, że czasy się zmieniają i wszystkie podstawowe towary znacznie rosną, co wpływa na budownictwo, ponieważ użyte materiały również zwiększają ich cenę. To sprawia, że widzimy, że jest to naprawdę doskonały moment na zakup, ponieważ przeszacowanie nowe domy budowlane Jest to coś, co należy wziąć pod uwagę podczas inwestowania.

Dobry moment na zakup zamiast wynajmowania?

Mimo tego długiego zaangażowania w realizację kup dom z planu, może przyprawić o dreszcze niejednego, zdaniem różnych ekspertów, obecna sytuacja zachęca do bycia właścicielem, a nie najemcą. 

Bank Hiszpanii sugeruje, że kupowanie odbywa się teraz bardziej na konto, jak ujawniono w analiza przeprowadzona w podmiocie dotycząca krajowej stopy oszczędności. Wynika to z ożywienia na rynku nieruchomości po kryzysie. Zamiast tego najemcy są zmuszeni odkładać coraz więcej pieniędzy na czynsz.

36% lokatorów miałoby dochody wystarczające na zakup domu, ale nie mają wystarczających możliwości oszczędzania. Odsetek ten wzrasta do 41% dla ludzi młodych (między 18 a 35 rokiem życia), co wskazuje na największe trudności w dostępie do własności mieszkania dla tej grupy ze względu na brak możliwości oszczędzania.»

Podsumowując, jeśli zdecydujesz kup dom z planu, masz więcej korzyści niż kupno mieszkania z drugiej ręki, zarówno jeśli chodzi o płacenie za nie, jak i świadomość, że sam wybierasz swój dom i otwierasz go.

Firma Inseryal by Marina d'Or zajmuje się promocją, budową i sprzedażą nowych mieszkań od ponad 40 lat. Obecnie koncentrujemy się na sprzedaży apartamentów w Oropesa del Mar/Cabanes, te apartamenty są nowe i znajdują się również na pierwszej linii plaży, co generuje dodatkową wartość w przypadku, gdy chcesz kupić mieszkanie w inwestycjach. Sprzedajemy te mieszkania poza planem i są one dostarczane w pełni umeblowane, wyposażone i udekorowane, gotowe do zamieszkania, z innowacyjnym i aktualnym projektem.