Wynajem wakacyjny, znany również jako wynajem krótkoterminowy, polega na wynajęciu gotowego mieszkania ze wszystkimi warunkami, aby cieszyć się pobytem przez krótki okres czasu.

Czy myślisz o inwestowanie w mieszkanie na wakacjach w Hiszpanii?  

Mieszkania wakacyjne w Hiszpanii, jakie korzyści oferują?

Wysokie obłożenie przez cały rok

Wysokie obłożenie przez cały rok jest jedną z głównych zalet inwestowanie w nieruchomości w Oropesa del Mar w Hiszpanii jako destynacja turystyczna i jako opcja biznesowa jako inwestycje w nieruchomości. Wynika to w dużej mierze z korzystnego klimatu regionu, który przyciąga turystów wysokim nasłonecznieniem oraz bogatą ofertą kulturalną i historyczną.

W 2023 r. Hiszpania odnotowała rekordową liczbę 85,1 mln zagranicznych turystów, co stanowi wzrost o 18,7% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Turystyka jest podstawowym filarem hiszpańskiej gospodarki, wnosząc 12,8% do PKB kraju.

Ten stały napływ turystów przekłada się na istotny i stały popyt na zakwaterowanie wakacyjne, a to oznacza, że posiadanie mieszkania do wynajęcia staje się okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej cenionych miejsc turystycznych.

Więcej informacji można znaleźć klikając Tutaj

Drugi dom, w którym możesz mieszkać tak, jak chcesz i który będzie na Ciebie zarabiał.

Wynajem mieszkania wakacyjnego w Hiszpanii może pokryć całość lub część kredytu hipotecznego, ponieważ jest to interesujące źródło krótkoterminowego dochodu - zaleta nie do przecenienia! Może również stać się dodatkowym źródłem dochodu.

Rentowność wynajmu wakacyjnego jest wysoka. Ceny mieszkań wakacyjnych w Hiszpanii mogą być od dwóch do trzech razy wyższe niż w przypadku wynajmu rocznego, a kalendarz rezerwacji można dostosować do własnych upodobań, dzięki czemu można cieszyć się nieruchomościami przy plaży.

 

Odwiedź wnętrza naszych mieszkań

 

Uniknięcie ryzyka braku płatności

Ryzyko braku płatności jest znikome z jednego prostego powodu: najemca zazwyczaj płaci całą należną kwotę przed przybyciem do miejsca zakwaterowania.

Podatek od działalności gospodarczej (IAE)

Jeśli chcesz oferować wynajem mieszkania wakacyjne w HiszpaniiJeśli jesteś firmą, musisz liczyć się z koniecznością zapłaty kilku podatków. Po pierwsze, ważne jest, aby wiedzieć, że IAE jest podatkiem, który ma zastosowanie do firm i osób fizycznych, które prowadzą działalność handlową, zawodową lub artystyczną na terytorium Hiszpanii.

Podatek od wartości dodanej (VAT)

W takim przypadku należy wziąć pod uwagę następujące punkty:

Jeśli świadczysz określone usługi hotelarskie, musisz wykazać VAT 10% na fakturach od klientów.

Podatek dochodowy od osób fizycznych (IRPF)

Musimy również dokonać pewnych wyjaśnień dotyczących podatku dochodowego od osób fizycznych (IRPF). Pamiętaj, że Twój dochód jest uznawany za dochód uzyskany tylko wtedy, gdy świadczysz usługi związane z branżą hotelarską i gastronomiczną.

Aby uzyskać więcej informacji, kliknij tutaj Tutaj

Właściciel i najemca, proste połączenie

Zakres platform, które umożliwiają najemcom i wynajmującym kontakt ze sobą, znacznie się zwiększył: Airbnb, Booking itp.

Te portale internetowe oferują większą widoczność i ułatwiają zarządzanie online. Strony te umożliwiają scentralizowanie rezerwacji i kalendarza, tworzenie umów najmu itp. Pozwalają również na skuteczną sprzedaż i zarządzanie rezerwacjami nieruchomości.

Pogorszenie stanu nieruchomości

Niektórzy twierdzą, że mieszkania wakacyjne w Hiszpanii są bardziej podatne na zniszczenia niż inne domy jednorodzinne. W rzeczywistości najemcy wakacyjni spędzają niewiele czasu w nieruchomości, ponieważ często ją odwiedzają.

Regularne sprzątanie utrzymuje nieruchomość w dobrym stanie. Depozyt wymagany od najemcy zapewnia pewien szacunek dla miejsca. Inni powiedzą, że dom wakacyjny jest narażony na duży ruch i dlatego szybciej się niszczy.

W rzeczywistości wynajmujący może "wybrać" swojego najemcę, tj. uniemożliwić grupom młodych ludzi przybycie na wieczór kawalerski, zapobiegając w ten sposób nadużywaniu nieruchomości.

Ponadto warto zatrudnić firmę sprzątającą do końcowego sprzątania, aby najemca nie musiał robić tego sam; koszt usługi może zostać pokryty z ceny wynajmu.

Mieszkanie na wakacje wymaga czasu

Musisz zarządzać reklamami i kalendarzem rezerwacji, dokonywać zameldowania i wymeldowania, odbierać różne połączenia telefoniczne związane z rezerwacją, a także różne zapytania klientów.

Jeśli twój harmonogram nie pozwala ci na zarządzanie wynajmem nieruchomości lub po prostu nie chcesz tego robić, istnieją rozwiązania. Możesz skorzystać z agencji zarządzania wynajmem i usług concierge. Celem jest oddanie nieruchomości w dobre ręce.

Kierownik wakacyjny jest odpowiedzialny za szereg zadań, takich jak sprzątanie, konserwacja, witanie i zwalnianie gości, obsługa nagłych wypadków i skarg, a czasem nawet koordynowanie rezerwacji.

Ponadto można zainstalować skrzynkę na klucze online, aby ułatwić dostęp do zakwaterowania za pomocą zdalnie konfigurowalnego kodu PIN.

Hiszpania jest bez wątpienia miejscem wybieranym przez inwestorów, którzy chcą rozpocząć działalność w zakresie wynajmu wakacyjnego: klimat, atrakcyjne ceny, rekordowe obłożenie w wielu kurortach, oferta kulturalna i historyczna, gastronomia itp.

Kupić mieszkania wakacyjne w Hiszpanii to decyzja, która może być bardzo opłacalna, jeśli jest właściwie zarządzana.

Inwestowanie w mieszkania wakacyjne może być doskonałym sposobem na dywersyfikację portfela inwestycyjnego i uzyskanie dodatkowego dochodu.

Ważne jest jednak, aby być dobrze poinformowanym i przygotowanym na wyzwania związane z zarządzaniem nieruchomościami wakacyjnymi.

Kupno mieszkania w Oropesa del Mar/Cabanes

Jedną z najlepszych okazji na rynku nieruchomości jest zakup nieruchomości w nowym budynku Ciudad Jardin 4. Mieszkania znajdują się tuż przy plaży, od strony Morza Śródziemnego.

Wszystkie nieruchomości w nowych mieszkaniach są dostarczane w pełni umeblowane, wyposażone i udekorowane. Każdy szczegół został wzięty pod uwagę, a właściciele lub najemcy mogą cieszyć się wszystkimi wygodami wysokiej jakości nieruchomości, gotowych do zamieszkania.

Odkryj możliwości, jakie dają ci promocje. Miasto ogród 3 I Miasto Ogrodów 4 inwestować w mieszkania wakacyjne w Hiszpanii! 

 

Jeśli chcesz zainwestować w mieszkania wakacyjne w Hiszpanii, wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą.

 





    Kup mieszkanie w Oropesa del Mar Praca biznesowa

    Dlaczego kupno jest tańsze niż wynajem?
    Czytaj więcej

    Kup mieszkanie w Oropesa del Mar Lifestyle Business Holidays

    Czy kupno mieszkania w Oropesa del Mar to dobry pomysł?
    Czytaj więcej

    Kup mieszkanie w Oropesa del Mar Lifestyle Business Holidays

    Co powinieneś wiedzieć przed zakupem mieszkania na plaży
    Czytaj więcej

    Dodaj komentarz

    Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

    pl_PLPolish