(*) Cuota mensual hipotecaria: calculada sobre un apartamento con precio de venta de 194.900 euros, tras el pago de la entrada del 30% (58.470 euros) e hipotecando el 70%, que son 136.430 euros a un tipo de interés fijo del 3,20% a 30 años.
Memoria de Calidades Edificio Miramar
Memoria de los materiales, elementos y calidades que se utilizarán para la construcción del edificio de apartamentos MIRAMAR, sito en Oropesa del Mar, en la urbanización MARINA D’OR.
Edificio compuesto por 276 apartamentos, con terrazas y acceso por corredor, con locales comerciales en la planta baja del edificio, aparcamiento en plantas baja y sótano, con una zona peatonal y de expansión para los residentes y piscinas en planta baja.
El acceso al edificio se realiza a través de tres zaguanes que comunican la planta sótano de aparcamiento, las plantas de viviendas y la zona exterior con piscinas, a la que también se accede desde las calles Amplàries y Les Figueres mediante entradas peatonales.
Cada zaguán está equipado con vestíbulos, escalera y 2 ascensores.. Los locales comerciales podrán ofrecer sus productos a la zona interior del edificio (piscina).
Dispone de apartamentos de tipo frontal de 2 dormitorios con 2 baños, 1 de ellos con acceso directo desde el dormitorio principal, con cocina, lavadero, salón-comedor y terraza; apartamentos de tipo lateral de 2 dormitorios con 2 baños, 1 de ellos con acceso directo desde el dormitorio principal, con cocina, lavadero, salón-comedor y terraza; apartamentos en esquina, con 2 dormitorios con 2 baños, uno de ellos con acceso directo desde el dormitorio principal, con cocina, salón comedor, terraza en esquina y terraza de acceso a la vivienda desde el corredor. Todos los dormitorios y salones-comedor tienen vistas frontales a la terraza exterior.
MEMORIA CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO
- Muros de sótano de HORMIGÓN ARMADO, y cimentación mediante encepados armados de hormigón sobre pilotaje.
- Estructura de HORMIGÓN ARMADO, de vigas planas y forjado unidireccional de viguetas semiresistentes.
- Cerramientos verticales de ladrillo cerámico hueco doble, con formación de cámara de aire.
- Aislamiento térmico en cerramientos exteriores del edificio.
- Cubiertas planas transitables acabadas con loseta cerámica; no transitables, con capa de gravilla de río.
- Fachada: revestimiento con aplacado de gres porcelánico gran formato 60×120 cm y continuo -tipo monocapa-, según zonas.
- Barandillas exteriores en terrazas de aluminio y vidrio.
- Barandilla exterior en corredores compuesta por parte inferior de ladrillo cerámico con revestimiento continuo tipo monocapa y pasamanos superior de aluminio
- Revestimiento continuo tipo monocapa o enlucido de yeso y pintura, según zonas, en corredores y elementos comunes (escalera, vestíbulos y accesos). Elementos decorativos de gres porcelánico en zaguanes.
- Pavimento de gres porcelánico en zaguanes y cerámico en corredores y elementos comunes.
- Pavimento de hormigón fratasado en zona de garajes.
- Elementos metálicos impregnados con 2 manos de esmalte.
- Preinstalación para carga de vehículos eléctricos
MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS APARTAMENTOS
- Tabiquería interior con ladrillo cerámico hueco.
- Enlucido de yeso sobre ladrillo cerámico en paredes interiores.
- Pintura plástica lisa en el interior de los apartamentos.
- Revestimiento con papel decorativo en una pared del salón comedor y en pared frontal de cabecero del dormitorio principal.
- Enlucido de yeso y pintura plástica lisa en techo de dormitorios, salón comedor y pasillo.
- Falso techo de placas de escayola en baños y cocina.
- Pavimento de gres porcelánico formato 60×60 color crema acabado brillo en el interior de las viviendas y mismo formato y color en terrazas, con tratamiento antideslizante.
- Alicatado cerámico de paredes en baños. El alicatado del baño principal en color blanco y color beige en el segundo baño.
- Alicatado cerámico blanco mate en cocina y galería.
- Carpintería exterior de aluminio acabado plata y doble acristalamiento.
- Persianas de PVC, acabado plata, enrollables y motorizadas en salón comedor y dormitorios.
- Carpintería interior de madera, en puertas de paso y armarios, con revestimiento color blanco.
- Armarios empotrados, forrados interiormente, en todas las habitaciones. Distribución interior con cajonera, baldas, zapatero y barra de colgar. Iluminación interior de armarios.
- Caja fuerte en armario de dormitorio principal.
- Cocina amueblada, con armarios altos y bajos, provista de encimera de granito y fregadero de 1 seno con escurridor de acero inoxidable. Instalación de agua fría y agua caliente.
- Instalación de aporte de agua caliente sanitaria al edificio con sistema de captadores de energía solar.
- Red de saneamiento separativa del edificio con tuberías PVC.
- Ventilación en baños mediante conductos metálicos con aspiración superior y rejillas interiores en las tomas.
- Instalación de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, en color blanco, con inodoro con tapa sistema soft o ABS, bidet en baño de dormitorio principal, lavabo y plato de ducha con mampara.
- Pileta de lavadero de porcelana vitrificada blanca en galería de cocina. En apartamentos tipo frontal y lateral.
- Grifería monomando.
- Columna de ducha en baño principal.
- Calentador eléctrico individual para cada vivienda.
- Instalación eléctrica Reglamento Electrotécnico Baja Tensión.
- Aire Acondicionado frío-calor mediante Split en salón-comedor.
- Toma TV en salón-comedor, dormitorios y terraza. TV del dormitorio principal se instalará a una altura de 1.50m en frente de la cama y lo más centrada posible con respecto a ella.
- Toma de teléfono en salón-comedor y dormitorio principal.
- Videoportero en cada vivienda.
EQUIPAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS
- Frigorífico tipo torre. Separación vertical para zona congelación.
- Cocina vitrocerámica de 4 fuegos.
- Horno empotrado.
- Campana extractora integrada en armariada superior.
- Lavavajillas.
- Lavadora – Secadora
Equipamiento en salón comedor:
- Televisor 43”.
AMUEBLAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS
Mobiliario de exterior en terrazas compuesto por:
- Mesa de terraza y 4 sillas.
- Sofá de dos plazas y mesa de centro.
Mobiliario en el interior de los apartamentos:
- Sofá cama (3 plazas como sofá, 2 como cama).
- Mesa de centro.
- Aparador con cajones/vitrina.
- Mesa de comedor con 6 sillas.
- Cama de matrimonio tipo canapé, cabezal y colchón de 135 cm.
- 2 mesitas de noche en dormitorio principal.
- 2 camas individuales con colchón de 90 cm., cabezal y 1 mesita de noche en el segundo dormitorio.
- Mueble en baño principal color blanco con 2 cajones bajo lavabo, espejo iluminado y con reloj digital, columna de ducha y mueble de colgar; mueble en segundo baño color champán, mamparas en duchas, estantes, espejos, accesorios (perchas, toalleros, escobilleros, portarrollos, papelera).
- Elementos de decoración interior, ropa de cama, cortinas, espejos y cuadros en apartamentos. Jardín vertical decorativo en salón comedor. Elementos decorativos florales en el salón.
- Además de lo anterior, el apartamento de esquina dispone de sofá adicional 2 plazas, barbacoa en terraza y mueble tipo estantería en salón comedor.
ILUMINACIÓN DE LOS APARTAMENTOS
- Apliques de exterior para iluminación terraza y galería.
- Aplique en zona de entrada.
- Aplique en zona de estar.
- Lámpara en zona de comedor.
- 2 apliques dormitorio principal.
- 2 lámparas sobre mesitas de noche.
- Aplique en segundo dormitorio
- 1 lámpara en mesita de noche.
- Aplique en baños.
- 2 apliques en cocina.
- Aplique en pasillo.
- Iluminación interior de armarios.
EXTRAS INCLUIDOS
Salón comedor:
- Juego de tazas.
- Cajas decorativas de madera.
- Ambientador eléctrico.
Dormitorio principal:
- 1 juego de sábanas de repuesto.
- Caja decorativa en armario.
- Ambientador floral.
- Sobres perfumados para armarios.
Dormitorio secundario:
- 2 juegos de sábanas de repuesto.
- Caja decorativa en armario.
- Ambientador floral.
- Sobres perfumados para armarios.
Baño principal:
- Juego de toallas de repuesto.
Baño secundario:
- Juego de toallas de repuesto.
- Secador de pelo.
Cocina:
- Cafetera.
- Exprimidor.
- Batidora.
- Batería de cocina (4 piezas).
- 2 sartenes
- Salero – pimentero, aceitera, azucarero, botes para almacenaje, portarrollos, paños de cocina, reposa cucharas…
Galería:
- Plancha para la ropa.
- Cesto para la colada.
- Recogedor y escoba.
MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS TRASTEROS Y DE LOS LOCALES COMERCIALES
Trasteros
- Tabiquería realizada con ladrillo cerámico hueco.
- Enlucido de yeso o enfoscado de cemento sobre ladrillo cerámico en paredes interiores.
- Pintura plástica lisa.
- Falso techo de escayola.
- Pavimento de solera fratasada.
- Puertas de chapa galvanizada de 1 hoja abatible de 72 cm equipadas con maneta y cerradura, y rejilla de ventilación.
- Un punto de luz y una toma de corriente en cada trastero.
Locales Comerciales
- Los locales se entregan diáfanos sin compartimentación interior.
- Tabiquería en medianeras realizada con ladrillo cerámico hueco.
- Enlucido de yeso sobre ladrillo cerámico en paredes interiores.
- Pintura plástica lisa.
- Falso techo desmontable de placas de escayola.
- Pavimento cerámico.
- Carpintería de aluminio y vidrio en fachada.
Cada local dispondrá de:
- Cierre enrollable motorizado
- Instalación eléctrica compuesta por 4 puntos de luz y 4 tomas de corriente.
- Instalación de extracción (tubo diámetro 300).
- Toma de agua y desagüe.
- Terrazas cubiertas con falso techo de escayola.
- Instalación de puntos de luz en falso techo de terrazas cubiertas (1 punto de luz cada 5 m2 de terraza cubierta).
- Preinstalación de gas natural en el interior. Terminada en llave de paso.