54 VILLAS JUMELÉES EN COPROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET ESPACES COMMUNS À CABANES – TORRELASAL (CASTELLÓN), À PROXIMITÉ DE MARINA D'OR

Ce rapport de qualité décrit les caractéristiques et les matériaux qui correspondront à la promotion de 54 maisons jumelées Playa Torre la Sal réparties en 2 phases de 27 maisons chacune.

L'espace de garage est situé en surface à l'intérieur de la parcelle d'habitation.

La promotion dispose d'une piscine communautaire éclairée avec led à l'intérieur, avec un coin toilette.

Les maisons ont accès depuis la rue intérieure ou extérieure, des toilettes, une cuisine américaine et un salon-salle à manger avec une façade et un accès à l'espace privé au rez-de-chaussée et avec trois chambres et deux salles de bain à l'étage supérieur. Il y a aussi quatre maisons avec quatre chambres et trois salles de bain. Dans ce cas, une chambre et une salle de bain sont situées au rez-de-chaussée.

STRUCTURE ET MAÇONNERIE

Structure en béton armé, avec poutres plates et forgeage unidirectionnel de solives semi-résistantes.
Enceintes verticales au moyen de briques céramiques extérieures et intérieures et formation d'une chambre à air entre elles.
Isolation thermique des murs extérieurs du bâtiment.
Toits plats non praticables avec étanchéité et isolation thermique et acoustique selon la réglementation.
Façade : Enduit continu – type monocouche ou similaire -, en deux tons, en les alternant dans les plans verticaux et dans les volumes décoratifs des étages supérieurs.
Dalle en béton armé imprimée sur la rue intérieure et l'espace garage.
Doubles cloisons intérieures creuses en brique de céramique.

FINITIONS

Enduit de plâtre avec une bonne vue pour une finition lisse sur les murs et les plafonds du salon-salle à manger, des chambres et des couloirs.
Faux plafonds en plaques de plâtre dans les salles de bains, couloir supérieur et dans
Peinture plastique lisse sur tous les murs horizontaux et verticaux avec enduit et sur les faux plafonds.
Papier décoratif sur un des murs de la pièce principale.
La salle à manger sera peinte en deux couleurs différentes.
Carrelage en céramique sur les murs de la salle de bain et entre les meubles de la cuisine.
Sols en grès cérame de la même gamme dans tout le rez-de-chaussée et les salles de bains au premier étage et, en plus, antidérapants sur le
Parquet synthétique dans les chambres et distributeur à l'étage
Plinthe en grès cérame au rez-de-chaussée et en bois synthétique à l'étage.
Enduit sur le toit du porche de la maison avec de la peinture plastique pour extérieurs ou monocouche.
Sol en béton sur la terrasse, recouvert de gazon artificiel.

MENUISERIE et SERRURERIE

Stores aluminium profilés, enrouleurs et motorisés dans le séjour et les chambres.
Menuiserie intérieure en bois dans les portes intérieures et armoires encastrées avec façades assorties, doublées à l'intérieur, dans toutes les pièces. Aménagement intérieur avec commode, étagères et penderie, avec éclairage intérieur à led.
Escalier intérieur de logement avec structure en acier
Écrans dans les douches.
Porte d'entrée de maison de sécurité.
Menuiserie extérieure en aluminium et double vitrage
Clôture entre terrasses privatives et clôture métallique modulaire, avec poteaux et panneau en tôle découpée.
Clôture extérieure de la parcelle à l'aide d'une usine de blocs de béton et de clôtures métalliques modulaires.
Auvents sur les façades (couvrant partiellement la terrasse privée et l'espace de garage respectivement).

INSTALLATIONS

Installation électrique selon le règlement électrotechnique basse tension.
Installation de plomberie en Polypropylène PPR.
Installation d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, avec l'appui d'un chauffe-eau électrique dans chaque logement.
Climatisation chaud-froid par Split dans le salon-salle à manger et dans la chambre principale.
Prises TV dans le séjour, les chambres et la terrasse.
Prises téléphoniques dans le salon et la chambre parentale.
Réseau d'assainissement séparatif utilisant des tuyaux en PVC.
Ventilation dans les salles de bains par conduits avec aspiration supérieure et grilles intérieures dans les entrées.

ÉQUIPEMENT DE CUISINE.

Cuisine meublée, avec placards hauts et bas, équipée d'un plan de travail, d'une banquette en granit (selon le type d'habitation) et d'un évier monocuve et égouttoir avec mitigeurs.
Table de cuisson à induction 3 ou 4 feux, four encastrable, hotte aspirante intégrée au meuble haut et micro-onde encastrable.
Réfrigérateur combiné (congélateur séparé), laveuse-sécheuse et lave-vaisselle.

ÉQUIPEMENT DANS LES SALLES DE BAINS.

Installation de sanitaires en porcelaine vitrifiée, avec WC surbaissé avec couvercle système soft ou ABS, vasque et receveur de douche
Mitigeur monocommande (et colonne de douche dans la salle de bain de la chambre des maîtres)
Meuble avec lavabo intégré et miroir de surface, dans les salles de bain principales et secondaires.
Lavabo sur colonne et surface miroir dans les salles de bain principale et secondaire.
Accessoires dans les deux salles de bains : poignées de maintien à l'intérieur des douches, porte-serviettes, porte-rouleaux et brosse de toilette.
Accessoires de toilette, porte-serviettes, porte-rouleau et

AUTRE ÉQUIPEMENT

Dans le salon Smart TV 42"

AMEUBLEMENT ET DECORATION.

Mobilier à l'intérieur de la maison composé de:
- Canapé-lit trois places et lit deux places
- Centre de table.
- Meuble TV et étagère fixe au-dessus.
- Buffet avec tiroirs.
- Table à manger avec 6 chaises
- Lit canapé 150 double avec tête de lit, matelas et oreiller.
- Deux lits simples de 90 cm avec sommier sur sommier tapissier, avec tête de lit, matelas et oreiller dans une chambre secondaire et un lit de 90 cm avec sommier sur sommier tapissier, avec tête de lit, matelas et oreiller dans l'autre.

Un lit simple de 90 cm avec sommier tapissier sur sommier tapissier, avec tête de lit, matelas et oreiller dans la chambre du rez-de-chaussée des appartements de quatre chambres.
Tables de chevet, deux dans la chambre principale et une dans chaque chambre
Linge de lit dans la chambre principale et dans les chambres Table/s dans chaque chambre.
Photo au-dessus du canapé, miroir dans le salon.
Stores au salon, chambre principale et secondaire.

Mobilier extérieur sur la terrasse composé d'une table et de quatre chaises.

FOUDRE

Bandes led décoratives sur les bords des volumes de façade.
Appliques murales extérieures à DEL dans l'accès principal (plafond) et la terrasse privée (mur au-dessus du trou de sortie).
Deux appliques murales à led de surface au plafond de la salle à manger et une lampe au plafond de la salle à manger.
Deux appliques led en surface au plafond dans la chambre principale et deux lampes de chevet.
Deux appliques murales à led de surface dans la chambre secondaire double et une applique murale à led de surface dans la chambre secondaire simple.
Une applique murale led en surface au plafond et un point lumineux au-dessus des miroirs dans les salles de bains et toilettes.
Deux appliques murales à led de surface dans le coin cuisine.

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

Dans le salon:
- tasse ensemble

Dans la chambre principale :
- Un jeu de draps de rechange.
- Cadre photo.

Dans les chambres secondaires (dans chacune) :
- Un jeu de draps supplémentaire.

Dans la cuisine
- Cafetière à capsules.
- Mixeur.
- Presse-agrumes.
- Batterie de cuisine 4 pièces.
- 2 casseroles.
- Verrerie couverts et vaisselle pour 6 personnes.
- Salière, poivrière, sucrier et huile.
- Bateaux de stockage.
- porte-rouleau
- Torchons de cuisine, repose-cuillères.
- Pelle à poussière et balai.
- Fer.
- Panier à linge.

dans les salles de bain
- Sèche-cheveux dans les salles de bains principales et secondaires.
- Poubelle à ordure.

REMARQUE : Si au moment de son installation il n'était pas possible de réaliser l'un des éléments décrits dans ce rapport, il serait remplacé par un autre aux caractéristiques similaires.

Rapport Qualité Maisons jumelées PLUS