APPARTEMENTS SOLEIL ET MER
(*) Mensualité hypothécaire : calculé sur un appartement au prix de vente de 194 900 euros, après avoir versé l'acompte du 30% (58 470 euros) et hypothéqué le 70%, soit 136 430 euros au taux d'intérêt fixe de 3 20% pendant 30 ans.
Rapport sur la qualité du bâtiment Miramar
Rapport sur les matériaux, éléments et qualités qui seront utilisés pour la construction de l'immeuble MIRAMAR, situé à Oropesa del Mar, dans l'urbanisation MARINA D'OR.
Immeuble composé de 276 appartements, avec terrasses et accès par un couloir, avec local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble, parking au rez-de-chaussée et sous-sol, avec zone piétonne et expansion pour les résidents et piscines au rez-de-chaussée.
L'accès au bâtiment se fait par trois vestibules qui relient le parking en sous-sol, les étages résidentiels et l'espace extérieur avec piscines, également accessible depuis les rues Amplàries et Les Figueres via des entrées piétonnes.
Chaque couloir est équipé de halls d'entrée, d'escaliers et d'ascenseurs 2. Les locaux commerciaux peuvent proposer leurs produits à l'intérieur du bâtiment (piscine).
Il dispose d'appartements de type frontal avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont 1 avec accès direct depuis la chambre principale, avec cuisine, buanderie, salon-salle à manger et terrasse ; Appartements de type secondaire avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont 1 avec accès direct depuis la chambre principale, avec cuisine, buanderie, salon-salle à manger et terrasse ; Appartements d'angle, avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une avec accès direct depuis la chambre principale, avec cuisine, salon, terrasse d'angle et terrasse avec accès à la maison depuis le couloir. Toutes les chambres et le salon-salle à manger ont une vue frontale sur la terrasse extérieure.
MÉMOIRE CONSTRUCTIVE DU BÂTIMENT
- Murs de sous-sol en BÉTON ARMÉ et fondations utilisant des couronnes de pieux en béton armé sur pilotis.
- Structure en BÉTON ARMÉ, avec poutres plates et forgeage unidirectionnel de solives semi-résistantes.
- Fermetures verticales en double brique creuse en céramique, avec formation d'une chambre à air.
- Isolation thermique des murs extérieurs du bâtiment.
- Toits plats praticables finis avec des carreaux de céramique ; non praticable, avec une couche de gravier de rivière.
- Façade : revêtement en grès cérame grand format 60×120 cm et continu -type monocouche-, selon la zone.
- Garde-corps extérieurs sur terrasses en aluminium et verre.
- Garde-corps extérieur dans les couloirs composé d'une partie inférieure en brique céramique avec un revêtement monocouche continu et d'une main courante supérieure en aluminium
- Enduit continu monocouche ou enduit de plâtre et de peinture, selon les zones, dans les couloirs et les éléments communs (escaliers, halls et entrées). Éléments décoratifs en grès cérame dans les couloirs.
- Revêtement de sol en grès cérame dans les couloirs et céramique dans les couloirs et les éléments communs.
- Sol en béton taloché dans le garage.
- Éléments métalliques imprégnés de 2 couches d'émail.
- Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques
MÉMOIRE CONSTRUCTIVE DES APPARTEMENTS
- Cloisons intérieures en brique céramique creuse.
- Enduit de plâtre sur brique de céramique sur les murs intérieurs.
- Peinture plastique lisse à l'intérieur des appartements.
- Revêtement de papier décoratif sur un mur de la salle à manger et sur le mur avant de la tête de lit de la chambre des maîtres.
- Enduit de plâtre et peinture plastique lisse au plafond des chambres, du séjour et du couloir.
- Faux plafond en plaques de plâtre dans les salles de bains et la cuisine.
- Sol en grès cérame, format 60×60, de couleur crème avec finition brillante à l'intérieur des logements et même format et couleur sur les terrasses, avec traitement antidérapant.
- Carrelage mural en céramique dans les salles de bains. Le carrelage de la salle de bain principale en blanc et beige dans la deuxième salle de bain.
- Carrelage en céramique blanc mat dans la cuisine et la galerie.
- Menuiserie extérieure en aluminium finition argent et double vitrage.
- Stores PVC, finition argent, enrouleurs et motorisés dans le séjour et les chambres.
- Menuiserie intérieure en bois, dans les portes intérieures et les placards, avec revêtement blanc.
- Armoires encastrées, doublées à l'intérieur, dans toutes les pièces. Distribution intérieure avec tiroirs, étagères, étagère à chaussures et penderie. Eclairage intérieur de l'armoire.
- Coffre-fort dans le placard de la chambre principale.
- Cuisine meublée, avec armoires hautes et basses, équipée d'un plan de travail en granit et d'un évier 1 bac avec égouttoir en inox. Installation d'eau froide et d'eau chaude.
- Installation de l'alimentation en eau chaude sanitaire du bâtiment avec un système de capteurs d'énergie solaire.
- Réseau d'assainissement séparatif du bâtiment avec canalisations PVC.
- Ventilation dans les salles de bains par conduits métalliques avec aspiration supérieure et grilles intérieures dans les entrées.
- Installation de sanitaires en porcelaine vitrifiée, de couleur blanche, avec un WC avec couvercle souple ou système ABS, un bidet dans la salle de bain de la chambre principale, un lavabo et un receveur de douche avec paroi.
- Évier en porcelaine vitrifiée blanche dans la galerie de cuisine. Dans les appartements de type frontal et latéral.
- Robinet à levier unique.
- Colonne de douche dans la salle de bain principale.
- Chauffage électrique individuel pour chaque logement.
- Installation électrique Régulation Electrotechnique Basse Tension.
- Climatisation chaud-froid par Split dans le salon-salle à manger.
- Prenez la télévision dans le salon, les chambres et la terrasse. La télévision de la chambre principale sera installée à une hauteur de 1,50 m devant le lit et la plus centrale possible par rapport à celui-ci.
- Prise téléphone dans salon-salle à manger et chambre parentale.
- Interphone vidéo dans chaque maison.
EQUIPEMENT DES APPARTEMENTS
- Réfrigérateur de type tour. Séparation verticale pour la zone de congélation.
- Table de cuisson vitrocéramique à 4 feux.
- four encastré.
- Hotte aspirante intégrée dans le meuble haut.
- Lave-vaisselle.
- Laveuse sécheuse
Équipement en salle à manger :
- Téléviseur 43 pouces.
AMÉNAGEMENT DES APPARTEMENTS
Mobilier extérieur sur terrasse composé de :
- Table de terrasse et 4 chaises.
- Canapé deux places et table basse.
Meubles à l'intérieur des appartements :
- Canapé-lit (3 places en canapé, 2 en lit).
- Centre de table.
- Buffet avec tiroirs/vitrine.
- Table à manger avec 6 chaises.
- Lit double de type canapé, tête de lit et matelas de 135 cm.
- 2 tables de chevet dans la chambre principale.
- 2 lits simples avec un matelas de 90 cm, tête de lit et 1 table de nuit dans la deuxième chambre.
- Meuble blanc dans la salle de bain principale avec 2 tiroirs sous le lavabo, miroir éclairé avec horloge numérique, colonne de douche et unité murale; Mobilier de la deuxième salle de bain couleur champagne, parois de douche, étagères, miroirs, accessoires (cintres, porte-serviettes, brosses WC, porte-rouleaux, corbeille).
- Éléments de décoration intérieure, literie, rideaux, miroirs et tableaux dans les appartements. Jardin vertical décoratif dans le salon. Éléments décoratifs floraux dans le salon.
- En plus de ce qui précède, l'appartement d'angle dispose d'un canapé 2 places supplémentaire, d'un barbecue sur la terrasse et de meubles de type étagère dans le salon.
ÉCLAIRAGE DES APPARTEMENTS
- Appliques murales d'extérieur pour l'éclairage de terrasses et de galeries.
- Appliquer dans la zone d'entrée.
- Appliquer dans le salon.
- Lampe dans la salle à manger.
- 2 appliques chambre des maîtres.
- 2 lampes sur les tables de chevet.
- Applique murale dans la deuxième chambre
- 1 lampe sur table de chevet.
- Appliquer dans les salles de bains.
- 2 appliques murales dans la cuisine.
- Appliquer dans le couloir.
- Eclairage intérieur de l'armoire.
SUPPLÉMENTS INCLUS
Salle à manger:
- Ensemble de tasses.
- Boîtes décoratives en bois.
- Désodorisant électrique.
Chambre principale:
- 1 jeu de feuilles de rechange.
- Boîte décorative dans le placard.
- Désodorisant floral.
- Enveloppes parfumées pour armoires.
chambre secondaire :
- 2 jeux de feuilles de rechange.
- Boîte décorative dans le placard.
- Désodorisant floral.
- Enveloppes parfumées pour armoires.
Salle de bain principale :
- Ensemble de serviettes de rechange.
Salle de bain secondaire :
- Ensemble de serviettes de rechange.
- Sèche-cheveux.
Cuisine:
- Machine à café.
- Presse-agrumes.
- Mixeur.
- Batterie de cuisine (4 pièces).
- 2 casseroles
- Salières et poivrières, huiliers et sucriers, pots de conservation, porte-rouleaux, torchons, repose-cuillères...
Galerie:
- Fer.
- Panier à linge.
- Pelle à poussière et balai.
MÉMOIRE CONSTRUCTIVE DES LIEUX DE STOCKAGE ET DES LOCAUX COMMERCIAUX
salles de stockage
- Cloison en brique céramique creuse.
- Enduit de plâtre ou enduit de ciment sur brique de céramique sur murs intérieurs.
- Peinture plastique lisse.
- Faux plafond en plâtre.
- Plancher de solera taloché.
- Portes en tôle galvanisée à 1 vantail pliant de 72 cm équipées de poignée et serrure, et grille d'aération.
- Un point lumineux et une prise de courant dans chaque pièce de rangement.
Locaux commerciaux
- Les locaux sont livrés diaphanes sans cloisonnement intérieur.
- Murs de séparation en brique creuse en céramique.
- Enduit de plâtre sur brique de céramique sur les murs intérieurs.
- Peinture plastique lisse.
- Faux plafond amovible en plaques de plâtre.
- Plancher de céramique.
- Menuiserie aluminium et verre en façade.
Chaque emplacement aura :
- Volet roulant motorisé
- Installation électrique composée de 4 points lumineux et 4 prises de courant.
- Installation d'extraction (tube diamètre 300).
- Prise d'eau et vidange.
- Terrasses recouvertes de faux plafond en plâtre.
- Installation de points lumineux dans le faux plafond des terrasses couvertes (1 point lumineux tous les 5 m2 de terrasse couverte).
- Pré-installation de gaz naturel à l'intérieur. Terminé en robinet.
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