La location de vacances, également connue sous le nom de location à court terme, consiste à louer un appartement prêt à l'emploi, avec toutes les conditions nécessaires pour profiter d'un séjour de courte durée.

Pensez-vous à investir dans un appartement en vacances en Espagne ?  

Les appartements de vacances en Espagne, quels avantages offrent-ils ?

Taux d'occupation élevé tout au long de l'année

Le taux d'occupation élevé tout au long de l'année est l'un des principaux avantages de la investir dans des biens immobiliers à Oropesa del Mar en Espagne en tant que destination touristique et en tant qu'option commerciale, en tant que investissement immobilier. Cela est dû en grande partie au climat favorable de la région, qui attire les touristes grâce à sa forte exposition au soleil et à son large éventail d'offres culturelles et historiques.

En 2023, l'Espagne a enregistré un nombre record de 85,1 millions de visiteurs étrangers, soit une augmentation de 18,7% par rapport à l'année précédente.

Le tourisme est un pilier fondamental de l'économie espagnole, contribuant à hauteur de 12,8% au PIB du pays.

Ce flux constant de touristes se traduit par une demande importante et constante de logements de vacances, d'où la nécessité de disposer d'une infrastructure de logement de qualité. logement à louer devient un opportunité d'investissement dans l'une des destinations touristiques les plus prisées.

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Une résidence secondaire dans laquelle vous pouvez vivre comme vous l'entendez et qui vous rapporte de l'argent.

La location d'un appartement de vacances en Espagne peut couvrir tout ou partie de votre hypothèque, car elle constitue une source intéressante de revenus à court terme - un avantage à ne pas sous-estimer ! Elle peut également devenir une source de revenus supplémentaire.

La rentabilité des locations de vacances est élevée. Le prix des appartements de vacances en Espagne peut être deux à trois fois plus élevé que celui des locations annuelles et vous pouvez personnaliser le calendrier de réservation à votre guise afin de profiter vous aussi d'une propriété en bord de mer.

 

Visitez l'intérieur de nos appartements

 

Éviter le risque de non-paiement

Le risque d'impayé est négligeable pour une raison simple : le locataire paie généralement la totalité du montant dû avant d'arriver dans le logement.

Impôt sur les activités économiques (IAE)

Si vous souhaitez proposer des locations de appartements de vacances en EspagneSi vous êtes une entreprise, vous devez prendre en compte le paiement de plusieurs impôts. Tout d'abord, il est important de savoir que l'IAE est un impôt qui s'applique aux entreprises et aux particuliers qui exercent une activité commerciale, professionnelle ou artistique sur le territoire espagnol.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)

Dans ce cas, les points suivants doivent être pris en compte :

Vous devez faire figurer la TVA 10% sur les factures de vos clients si vous fournissez des services d'accueil spécifiques.

Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF)

Il convient également d'apporter quelques précisions concernant l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). N'oubliez pas que vos revenus ne sont considérés comme des revenus professionnels que si vous fournissez des services liés au secteur de l'hôtellerie et de la restauration.

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Propriétaire et locataire, un lien simple

L'éventail des plateformes qui mettent en contact les locataires et les propriétaires s'est considérablement élargi : Airbnb, Booking, etc.

Ces portails en ligne offrent une plus grande visibilité et facilitent la gestion en ligne. Ces sites vous permettent de centraliser vos réservations et votre calendrier, de créer des contrats de location, etc. Ils permettent également de commercialiser et de gérer efficacement les réservations de biens immobiliers.

Détérioration des biens

Certains diront que les appartements de vacances en Espagne sont plus susceptibles de se détériorer que d'autres maisons individuelles. En fait, les locataires de vacances passent peu de temps dans la propriété car ils sont souvent en visite.

Un nettoyage régulier permet de maintenir le bien en bon état. La caution demandée au locataire assure un certain respect des lieux. D'autres diront qu'une maison de vacances est exposée à un trafic important et se dégrade donc plus rapidement.

En réalité, le propriétaire peut "choisir" son locataire, c'est-à-dire empêcher des groupes de jeunes de venir célébrer un enterrement de vie de garçon, évitant ainsi que le bien ne soit utilisé de manière abusive.

En outre, il peut être intéressant de faire appel à une entreprise de nettoyage pour effectuer le nettoyage final afin que le locataire n'ait pas à le faire lui-même ; le coût du service peut être couvert par le prix de la location.

Un appartement de vacances prend du temps

Vous devez gérer vos annonces et votre calendrier de réservation, effectuer les check-in et check-out, répondre aux différents appels téléphoniques liés à la réservation, ainsi qu'aux différentes questions des clients.

Si votre emploi du temps ne vous permet pas de gérer la location de votre bien ou si vous ne le souhaitez tout simplement pas, il existe des solutions. Vous pouvez faire appel à des agences de gestion locative et à des services de conciergerie. L'objectif est de mettre votre bien entre de bonnes mains.

Le responsable des vacances est chargé de diverses tâches, telles que le nettoyage, l'entretien, l'accueil et le renvoi des clients, la gestion des urgences et des plaintes, et parfois même la coordination des réservations.

En outre, vous pouvez installer une boîte à clés en ligne pour faciliter l'accès au logement au moyen d'un code PIN configurable à distance.

L'Espagne est incontestablement une destination de choix pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans la location de vacances : le climat, les prix attractifs, le taux d'occupation record dans de nombreuses stations, l'offre culturelle et historique, la gastronomie, etc. comme Marina d'Or, par exemple.

Acheter appartements de vacances en Espagne est une décision qui peut s'avérer très profitable si elle est gérée correctement.

Investir dans des appartements de vacances peut être un excellent moyen de diversifier votre portefeuille d'investissement et d'obtenir un revenu supplémentaire.

Cependant, il est essentiel d'être bien informé et préparé pour faire face aux défis de la gestion des propriétés de vacances.

Acheter un appartement à Oropesa del Mar/Cabanes

L'une des meilleures opportunités sur le marché de l'immobilier est d'acheter une propriété dans le nouveau développement de l'immeuble Ciudad Jardin 4. Les appartements sont situés directement sur le front de mer, face à la mer Méditerranée.

Toutes les propriétés des nouveaux appartements sont livrées entièrement meublées, équipées et décorées. Chaque détail a été pris en compte et les propriétaires ou les locataires peuvent profiter de tout le confort de biens de grande qualité, prêts à être emménagés.

Découvrez les opportunités que vous offrent les promotions. Cité-jardin 3 et Cité-Jardin 4 pour investir dans des appartements de vacances en Espagne ! 

 

Si vous cherchez à investir dans des appartements de vacances en Espagne, remplissez le formulaire et nous vous appellerons.

 





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