Acheter une maison sur plan, à tort ou à raison

Le principal avantage qu'il a acheter maison sur plan est le prix. Selon le journal El Economista, on estime que les biens ainsi acquis sont généralement 5% moins chers pour les propriétaires.

Certains des intérêts de l'achat de maisons sur plan sont pour l'option de pouvoir personnaliser l'achat et, par exemple, complétez-le facilement avec des espaces tels qu'un débarras et une place de parking. De plus, ce type d'achat présente d'autres avantages :

  • La garantie d'avoir des finitions modernes, performantes et conformes au Code Technique de la Construction (CTE).
  • Il dispose généralement d'espaces communs comme une piscine ou de services comme une conciergerie.
  • Cela suppose une économie d'argent en règle générale, en ce qui concerne les maisons à vendre de nouvelle construction déjà terminées.
  • Si vous ne disposez pas d'un coussin d'épargne trop élevé, il est possible de payer la future maison petit à petit, jusqu'à atteindre au moins 20% du prix d'achat final, sachant que les crédits immobiliers couvrent généralement un maximum le 80% de valeur expertise du premier bien et un 70% sur le second logement.
  • L'année et demie ou deux que prend le bâtiment peut provenir de perles pour économiser, améliorer votre situation d'emploi ou augmenter vos revenus.

Si nous calculons le prix que nous avons dépensé pour acheter une maison sur plan, il y a deux ans en 2020 et le prix que la même maison a maintenant, nous pouvons voir qu'avec l'augmentation des prix que nous avons subie au cours de ces deux années suivantes, le coût de la maison actuelle est plus élevé.

Donc, si nous allons acheter maison sur plan d'un achat effectué il y a deux ans, on peut dire que l'investissement que nous avons fait était un investissement rentable et qu'il a déjà généré un bénéfice, puisque l'évaluation actuelle du même logement est plus élevée.

Une partie de la construction de nouvelles maisons s'est arrêtée drastiquement au cours des deux dernières années. Cependant, à l'heure actuelle Il est facile de trouver des promotions qui incluent le appartements sur plan à vendre, faisant partie d'eux à un bon prix.

On sait que les temps changent et que tous les biens de première nécessité augmentent considérablement, cela affecte la construction puisque les matériaux utilisés rendent également leur prix plus cher. Cela nous fait voir que c'est vraiment le moment idéal pour acheter, puisque la revalorisation de nouvelles maisons de construction C'est quelque chose à prendre en compte lors de l'investissement.

Le bon moment pour acheter au lieu de louer ?

Malgré le fait que ce long engagement à mener à bien acheter maison sur plan, peut en faire trembler plus d'un, selon divers experts, la situation actuelle invite à être propriétaire et pas tant locataire. 

La Banque d'Espagne suggère que l'achat revient désormais davantage sur le compte, comme l'a révélé dans l'analyse réalisée dans l'entité sur le taux d'épargne nationale. Cela est dû à la reprise du marché immobilier après la crise. Au lieu de cela, les locataires sont obligés de mettre de plus en plus d'argent de côté pour payer leur loyer.

36% des locataires auraient des revenus suffisants pour acheter une maison, mais ils n'ont pas une capacité d'épargne suffisante. Ce pourcentage monte à 41% pour les jeunes (entre 18 et 35 ans), ce qui montre les plus grandes difficultés d'accession à la propriété pour ce groupe en raison de l'incapacité à épargner.»

En conclusion, si vous décidez acheter maison sur plan, vous avez plus d'avantages que d'acheter un appartement d'occasion, à la fois en le payant et en sachant que vous choisissez votre maison et que vous l'ouvrez vous-même.

Depuis Inseryal by Marina d'Or, nous sommes dans le secteur de la promotion, de la construction et de la vente d'appartements de nouvelle construction depuis plus de 40 ans. Nous nous concentrons actuellement sur la vente d'appartements à Oropesa del Mar/Cabanes, ces appartements sont de nouvelle construction et sont également situés sur la toute première ligne de la plage, ce qui génère un plus de valeur dans le cas où vous souhaiteriez acheter un appartement en investissement. Nous vendons ces appartements sur plan et sont livrés entièrement meublés, équipés et décorés, prêts à emménager et avec un design innovant et actuel.