Acheter un appartement à Oropesa del Mar, est-ce un bon moment ?

L'achat d'une maison est une décision importante et réfléchie qui affecte directement nos finances personnelles. Dans environ une semaine, beaucoup commenceront à profiter du beau temps habituel de Pâques et les plus privilégiés le feront depuis leur appartement en bord de plage.

Dans cet article, nous analyserons quatre facteurs pertinents qui influencent la décision d'acheter une propriété à Oropesa del Mar - Cabanes et fournirons des informations précieuses pour vous aider à décider si c'est le bon moment pour vous.

Les facteurs qui influencent l'achat d'une maison

1. Le marché immobilier en Espagne

Ces dernières années, le marché immobilier en Espagne a connu une croissance importante.

Selon le rapport de prix Idealista, le prix au mètre carré dans la Communauté valencienne vaut 14,4% de plus que l'an dernier. Et sa tendance est de continuer à augmenter.

Ainsi, ceux qui attendent d'investir dans le logement paieront un prix plus élevé pour les mêmes propriétés que ceux qui ont été les pionniers du même investissement.

2. Acheter un appartement à Oropesa del Mar - Cabanes en tenant compte du financement actuel 

Selon Datos Macro et le journal Expansión, l'Euribor a clôturé le mois de février à 3,534%, soit 0,197 point de plus que le mois précédent où il s'établissait à 3,337%.

L'Euribor est l'indice auquel la plupart des hypothèques en Espagne sont référencées.

Cette citation suppose qu'une hypothèque moyenne, qui en Espagne est de 120 000 euros sur 20 ans, qui est révisée en février paiera 214,7 euros de plus dans sa mensualité, ce qui signifiera une différence de 2 576 € par an, depuis l'Euribor Il a augmenté 3 869 points par rapport à février 2022.

Grâce à nos conditions d'achat actuelles, la hausse des intérêts sur les hypothèques variables ne vous posera aucun problème. Contactez-nous et nous vous dirons pourquoi.  

3. La durée de l'hypothèque

La durée de l'hypothèque détermine le temps dont vous disposez pour rembourser l'hypothèque. Actuellement, les durées des prêts hypothécaires en Espagne sont relativement longues, ce qui signifie que les mensualités sont moins élevées. Cependant, il est important de noter qu'un prêt hypothécaire plus long signifie que vous paierez plus d'intérêts à long terme.

4. valeur de la propriété

La valeur de la propriété peut être affectée par de nombreux facteurs, notamment l'emplacement, la qualité de la construction et l'état du marché immobilier.

S'il est vrai que la valeur des propriétés peut fluctuer dans le temps, il est important de garder à l'esprit qu'acheter une propriété bien située et en bon état peut être un investissement solide à long terme.

Selon les données compilées par le portail immobilier Idealista, le rendement brut des locations de vacances dans les zones côtières de l'Espagne a légèrement augmenté ces dernières années, s'établissant à 7,5% par an en 2021.

conclusion

En résumé, si vous envisagez d'acheter un appartement à Oropesa del Mar ou Cabanes, c'est le bon moment pour le faire. Le marché immobilier en Espagne est en plein essor et les taux d'intérêt hypothécaires sont bas.

Nous vous disons quelles sont les dépenses courantes associées à l'achat d'une maison si vous êtes déterminé à acheter un appartement sur le front de mer.

Dépenses courantes associées à l'achat d'une maison :

Outre le coût d'achat d'un appartement à Oropesa del Mar ou Cabanes (l'appartement lui-même), il existe d'autres dépenses associées à l'achat d'une maison.

Voici quelques-unes des dépenses courantes auxquelles vous pouvez vous attendre :

Taxes sur l'achat d'une maison

L'une des dépenses les plus importantes liées à l'achat d'une maison est la taxe d'achat. Le montant des taxes varie en fonction de la localisation de la maison et de son prix. Par conséquent, il est important de rechercher la taxe pour la zone où se trouve la maison que vous souhaitez acheter.

Dans la Communauté valencienne, l'ITP appliqué est le 10% en général. De plus, il existe deux taux d'imposition réduits :

• Du 8% et sera appliqué pour l'acquisition d'un logement de la protection publique du régime général ou pour la première résidence habituelle des jeunes de moins de 35 ans.
• 4% s'applique aux VPO, familles nombreuses ayant un revenu commun inférieur à 45 000 € et la résidence habituelle d'une personne handicapée physique ou sensorielle, d'un degré d'incapacité égal ou supérieur à 65%, ou mentale, d'un degré d'incapacité égal à ou supérieur à 33%

dépenses hypothécaires

Les dépenses hypothécaires sont les dépenses associées au prêt hypothécaire. Ceux-ci comprennent les frais d'ouverture de compte, les frais d'avocat, les frais d'évaluation et les frais de courtage immobilier.

Frais de notaire

Les frais de notaire comprennent l'acte et l'enregistrement de la propriété, l'enregistrement de l'hypothèque et le coût des services notariaux.

Chez Inseryal by Marina d'Or, notre équipe de rédaction conseille chaque client individuellement sur les démarches à suivre et la documentation nécessaire avant la visite chez le notaire.

frais d'inscription

L'enregistrement est le processus par lequel la propriété est enregistrée à votre nom. Les frais d'inscription comprennent les frais d'inscription et les frais de dossier.

Comment économiser de l'argent sur les dépenses d'achat d'une maison

Maintenant que vous connaissez les dépenses courantes associées à l'achat d'une maison, voyons comment vous pouvez économiser de l'argent sur chacune de ces dépenses.

Économiser sur les dépenses hypothécaires

Pour économiser sur les frais de crédit immobilier, vous pouvez comparer différentes offres de crédit immobilier. Recherchez un faible taux d'intérêt et essayez d'éviter les frais d'ouverture de compte et les frais d'avocat. Si vous avez un bon crédit, vous pourrez peut-être négocier une meilleure offre.

Économiser sur les frais de notaire

Les frais de notaire sont une dépense fixe, mais il y a encore certaines choses que vous pouvez faire pour économiser sur cette dépense. Avant toute chose, assurez-vous de travailler avec un notaire en qui vous avez confiance et qui propose des prix raisonnables. Notre équipe vous propose une étude notariale de confiance avec laquelle l'entreprise travaille depuis des années.

Deuxièmement, assurez-vous d'examiner tous les documents avant de les signer pour éviter les erreurs qui peuvent augmenter les coûts. Notre équipe de rédaction examine votre documentation pour éviter les surprises et les erreurs.

Si vous envisagez d'acheter un appartement à Oropesa del Mar ou Cabanes, laissez-nous vos informations maintenant, nous avons beaucoup à vous dire.