Bei der Ferienvermietung, die auch als Kurzzeitvermietung bezeichnet wird, wird eine fertig eingerichtete Wohnung gemietet, die alle Voraussetzungen für einen Kurzaufenthalt bietet.

Denken Sie an Investition in eine Wohnung im Urlaub in Spanien?  

Ferienwohnungen in Spanien, welche Vorteile bieten sie?

Hohe Auslastung das ganze Jahr über

Die hohe Auslastung während des ganzen Jahres ist einer der Hauptvorteile von Investitionen in Immobilien in Oropesa del Mar in Spanien als Reiseziel und als Geschäftsoption als Immobilieninvestition. Dies ist vor allem auf das günstige Klima der Region zurückzuführen, die mit ihrer hohen Sonneneinstrahlung und ihrem breiten kulturellen und historischen Angebot Touristen anlockt.

Im Jahr 2023 verzeichnete Spanien einen Rekord von 85,1 Millionen ausländischen Besuchern, was einem Anstieg von 18,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Der Tourismus ist eine tragende Säule der spanischen Wirtschaft und trägt mit 12,8% zum BIP des Landes bei.

Dieser ständige Strom von Touristen führt zu einer großen und konstanten Nachfrage nach Ferienunterkünften, und das macht es notwendig, ein Wohnraum zur Miete wird ein Investitionsmöglichkeit in einem der meistgeschätzten Reiseziele.

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Ein Zweitwohnsitz, in dem Sie so leben können, wie Sie wollen, und mit dem Sie auch noch Geld verdienen können.

Die Vermietung einer Ferienwohnung in Spanien kann Ihre Hypothek ganz oder teilweise abdecken, da sie eine interessante, kurzfristige Einnahmequelle darstellt - ein nicht zu unterschätzender Vorteil! Sie kann auch zu einer zusätzlichen Einkommensquelle werden.

Die Rentabilität der Ferienvermietung ist hoch. Die Preise für Ferienwohnungen in Spanien können zwei- bis dreimal höher sein als für Jahresmieten, und Sie können den Buchungskalender nach Ihren Wünschen gestalten, so dass auch Sie in den Genuss einer Immobilie am Strand kommen.

 

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Vermeiden Sie das Risiko eines Zahlungsausfalls

Das Risiko eines Zahlungsausfalls ist aus einem einfachen Grund vernachlässigbar: Der Mieter zahlt in der Regel den gesamten fälligen Betrag, bevor er in der Wohnung ankommt.

Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten (IAE)

Wenn Sie Vermietungen anbieten möchten von Ferienwohnungen in SpanienWenn Sie ein Unternehmen sind, müssen Sie die Zahlung mehrerer Steuern in Betracht ziehen. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass die IAE eine Steuer ist, die für Unternehmen und Einzelpersonen gilt, die eine gewerbliche, berufliche oder künstlerische Tätigkeit auf spanischem Gebiet ausüben.

Mehrwertsteuer (VAT)

In diesem Fall sind die folgenden Punkte zu beachten:

Sie müssen auf den Rechnungen Ihrer Kunden die MwSt. 10% ausweisen, wenn Sie spezielle Bewirtungsleistungen erbringen.

Persönliche Einkommensteuer (IRPF)

Auch in Bezug auf die persönliche Einkommensteuer (IRPF) müssen wir einige Klarstellungen vornehmen. Denken Sie daran, dass Ihr Einkommen nur dann als Arbeitseinkommen gilt, wenn Sie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Hotel- und Gaststättengewerbe erbringen.

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Vermieter und Mieter, eine einfache Verbindung

Das Angebot an Plattformen, die Mieter und Vermieter miteinander in Kontakt bringen, ist erheblich gewachsen: Airbnb, Booking, usw.

Diese Online-Portale bieten eine bessere Sichtbarkeit und erleichtern die Online-Verwaltung. Diese Websites ermöglichen es Ihnen, Ihre Buchungen und Ihren Kalender zu zentralisieren, Mietverträge zu erstellen usw. Sie ermöglichen Ihnen auch eine effiziente Vermarktung und Verwaltung von Immobilienbuchungen.

Verschlechterung der Eigentumsverhältnisse

Manche würden behaupten, dass Ferienwohnungen in Spanien anfälliger für Verfall sind als andere Einfamilienhäuser. In der Tat verbringen die Mieter nur wenig Zeit in der Wohnung, da sie oft zu Besuch sind.

Durch die regelmäßige Reinigung bleibt die Wohnung in einem guten Zustand. Die vom Mieter geforderte Kaution sorgt für einen gewissen Respekt vor der Wohnung. Andere werden sagen, dass eine Ferienwohnung viel Verkehr ausgesetzt ist und daher schneller verfällt.

In Wirklichkeit kann sich der Vermieter seinen Mieter "aussuchen", d. h. er kann verhindern, dass Gruppen junger Leute kommen, um einen Junggesellenabschied zu feiern, und so den Missbrauch der Wohnung verhindern.

Darüber hinaus kann es sich lohnen, eine Reinigungsfirma mit der Endreinigung zu beauftragen, damit der Mieter diese nicht selbst durchführen muss; die Kosten für diese Dienstleistung können mit dem Mietpreis verrechnet werden.

Eine Ferienwohnung braucht Zeit

Sie müssen Ihre Anzeigen und Ihren Buchungskalender verwalten, den Check-In und Check-Out durchführen, verschiedene Telefonanrufe im Zusammenhang mit der Buchung sowie verschiedene Kundenanfragen beantworten.

Wenn Ihr Zeitplan es Ihnen nicht erlaubt, die Vermietung Ihrer Immobilie zu verwalten, oder Sie es einfach nicht wollen, gibt es Lösungen. Sie können Mietverwaltungsagenturen und Concierge-Dienste in Anspruch nehmen. Das Ziel ist es, Ihre Immobilie in gute Hände zu geben.

Der Ferienbetreuer ist für eine Vielzahl von Aufgaben zuständig, wie z. B. Reinigung, Instandhaltung, Begrüßung und Entlassung von Gästen, Bearbeitung von Notfällen und Beschwerden und manchmal sogar die Koordination von Buchungen.

Darüber hinaus können Sie einen Online-Schlüsselkasten installieren, um den Zugang zur Unterkunft mit Hilfe eines aus der Ferne konfigurierbaren PIN-Codes zu erleichtern.

Spanien ist zweifellos ein bevorzugtes Ziel für Investoren, die in die Ferienvermietung einsteigen wollen: das Klima, die attraktiven Preise, die Rekordbelegung in vielen Ferienanlagen, das kulturelle und historische Angebot, die Gastronomie usw., wie z. B. Marina d'Or.

Besorgen Ferienwohnungen in Spanien ist eine Entscheidung, die bei richtiger Handhabung sehr gewinnbringend sein kann.

Investieren in Ferienwohnungen können eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren und zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Es ist jedoch wichtig, gut informiert und vorbereitet zu sein, um die Herausforderungen der Verwaltung von Ferienimmobilien zu meistern.

Eine Wohnung in Oropesa del Mar/Cabanes kaufen

Eine der besten Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt ist der Kauf einer Immobilie in der neuen Siedlung Ciudad Jardin 4. Die Wohnungen befinden sich direkt am Strand, mit Blick auf das Mittelmeer.

Alle neuen Wohnungen werden komplett möbliert, ausgestattet und dekoriert übergeben. Jedes Detail wurde berücksichtigt, und die Eigentümer oder Mieter können alle Annehmlichkeiten einer hochwertigen, bezugsfertigen Wohnung genießen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen eine Beförderung bietet. Gartenstadt 3 Und Gartenstadt 4 in Ferienwohnungen in Spanien zu investieren! 

 

Wenn Sie in Ferienwohnungen in Spanien investieren möchten, füllen Sie das Formular aus und wir rufen Sie an.

 





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