Ist es ein guter Zeitpunkt, eine Wohnung in Oropesa del Mar zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige und wohlüberlegte Entscheidung, die sich direkt auf unsere persönlichen Finanzen auswirkt. In etwa einer Woche werden viele beginnen, das gewohnt gute Osterwetter zu genießen, und die Privilegiertesten werden dies von ihrer Wohnung am Strand aus tun.

In diesem Artikel analysieren wir vier relevante Faktoren, die die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie in Oropesa del Mar – Cabanes beeinflussen, und stellen wertvolle Informationen bereit, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für Sie ist.

Faktoren, die den Kauf eines Hauses beeinflussen

1. Der Immobilienmarkt in Spanien

In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt in Spanien ein deutliches Wachstum.

Laut Idealista-Preisbericht ist der Preis pro Quadratmeter in der valencianischen Gemeinschaft 14,41 TP3T mehr wert als im Vorjahr. Und die Tendenz besteht darin, weiter zu steigen.

Wer also noch mit der Investition in Wohnraum wartet, wird für die gleichen Immobilien einen höheren Preis zahlen als derjenige, der die gleiche Investition getätigt hat.

2. Kaufen Sie eine Wohnung in Oropesa del Mar - Cabanes unter Berücksichtigung der aktuellen Finanzierung 

Entsprechend Datos Macro und die Zeitung ExpansiónDer Euribor schloss den Monat Februar bei 3,5341 TP3T, also 0,197 Punkte mehr als im Vormonat, in dem er bei 3,3371 TP3T lag.

Der Euribor ist der Index, auf den sich die meisten Hypotheken in Spanien beziehen.

Dieses Zitat geht davon aus, dass eine durchschnittliche Hypothek, die in Spanien 120.000 Euro über 20 Jahre beträgt und im Februar überprüft wird, in ihrer monatlichen Rate 214,7 Euro mehr zahlt, was einer Differenz von 2.576 Euro pro Jahr entspricht, da der Euribor gestiegen ist 3.869 Punkte im Vergleich zum Februar 2022.

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3. Die Laufzeit der Hypothek

Die Laufzeit der Hypothek bestimmt die Zeit, die Ihnen zur Tilgung der Hypothek zur Verfügung steht. Derzeit sind die Hypothekenlaufzeiten in Spanien relativ lang, was bedeutet, dass die monatlichen Zahlungen niedriger sind. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Sie bei einer längeren Hypothekenlaufzeit auf lange Sicht mehr Zinsen zahlen müssen.

4. Eigentumswert

Der Immobilienwert kann von vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter der Lage, der Bauqualität und der Lage auf dem Immobilienmarkt.

Es stimmt zwar, dass der Wert von Immobilien im Laufe der Zeit schwanken kann, es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass der Kauf einer Immobilie in guter Lage und in gutem Zustand eine solide langfristige Investition sein kann.

Den vom Immobilienportal Idealista zusammengestellten Daten zufolge ist die Bruttorendite von Ferienvermietungen in den Küstengebieten Spaniens in den letzten Jahren leicht gestiegen und liegt im Jahr 2021 bei 7,51 TP3T pro Jahr.

Schlussfolgerungen

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass jetzt ein guter Zeitpunkt dafür ist, wenn Sie den Kauf einer Wohnung in Oropesa del Mar oder Cabanes in Betracht ziehen. Der Immobilienmarkt in Spanien boomt und die Hypothekenzinsen sind niedrig.

Wir sagen Ihnen, wie hoch die üblichen Kosten beim Kauf eines Hauses sind, wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung am Strand entscheiden.

Häufige Kosten beim Hauskauf:

Neben den Kosten für den Kauf einer Wohnung in Oropesa del Mar oder Cabanes (der Wohnung selbst) fallen noch weitere Kosten an, die mit dem Kauf eines Hauses verbunden sind.

Hier sind einige der üblichen Ausgaben, mit denen Sie rechnen können:

Steuern für den Erwerb von Eigenheimen

Eine der größten Kosten beim Hauskauf ist die Kaufsteuer. Die Höhe der Steuern variiert je nach Standort und Preis des Hauses. Daher ist es wichtig, die Steuer für die Gegend zu recherchieren, in der sich das Haus befindet, das Sie kaufen möchten.

In der valencianischen Gemeinschaft wird im Allgemeinen das ITP 10% angewendet. Darüber hinaus gibt es zwei ermäßigte Steuersätze:

• Der 8% wird für den Erwerb von Wohnraum unter öffentlichem Schutz des allgemeinen Regimes oder für den ersten gewöhnlichen Aufenthalt von Jugendlichen unter 35 Jahren beantragt.
• 4% gilt für VPOs, kinderreiche Familien mit einem gemeinsamen Einkommen von weniger als 45.000 € und dem gewöhnlichen Aufenthalt einer körperlich oder sinnesbehinderten Person mit einem Behinderungsgrad von mindestens 65% oder einer geistig behinderten Person mit einem Behinderungsgrad von mindestens 65% oder höher als 33%

Hypothekenkosten

Hypothekenkosten sind die mit dem Hypothekendarlehen verbundenen Kosten. Dazu gehören Kontoeröffnungsgebühren, Anwaltsgebühren, Bewertungsgebühren und Gebühren für Immobilienmakler.

Notargebühren

Zu den Notargebühren zählen die Urkunde und Eintragung der Immobilie, die Eintragung der Hypothek sowie die Kosten für die Notardienstleistungen.

Bei Inseryal by Marina d'Or berät unser Schreibteam jeden Kunden individuell über die zu befolgenden Schritte und die erforderlichen Unterlagen vor dem Notarbesuch.

Anmeldegebühren

Bei der Registrierung handelt es sich um den Vorgang, bei dem Eigentum auf Ihren Namen registriert wird. In den Anmeldegebühren sind die Anmeldegebühr und die Verwaltungskosten enthalten.

So sparen Sie Geld beim Hauskauf

Nachdem Sie nun die üblichen Ausgaben kennen, die mit dem Kauf eines Eigenheims verbunden sind, schauen wir uns an, wie Sie bei jeder dieser Ausgaben Geld sparen können.

Sparen Sie Hypothekenkosten

Um Hypothekenkosten zu sparen, können Sie verschiedene Hypothekendarlehensangebote vergleichen. Achten Sie auf einen niedrigen Zinssatz und vermeiden Sie Kontoeröffnungsgebühren und Anwaltskosten. Wenn Sie über eine gute Bonität verfügen, können Sie möglicherweise ein besseres Angebot aushandeln.

Notargebühren sparen

Notargebühren sind ein fester Kostenfaktor, Sie können jedoch dennoch einiges tun, um diese Kosten einzusparen. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie mit einem Notar Ihres Vertrauens zusammenarbeiten, der angemessene Preise bietet. Unser Team bietet Ihnen ein vertrauenswürdiges Notariat, mit dem das Unternehmen seit Jahren zusammenarbeitet.

Zweitens: Stellen Sie sicher, dass Sie alle Dokumente vor der Unterzeichnung überprüfen, um Fehler zu vermeiden, die zu höheren Kosten führen können. Unser Autorenteam überprüft Ihre Dokumentation, um Überraschungen und Fehler zu vermeiden.

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Oropesa del Mar oder Cabanes zu kaufen, hinterlassen Sie uns jetzt Ihre Informationen, wir haben Ihnen viel zu erzählen.