Ein Haus ohne Plan kaufen, richtig oder falsch

Der Hauptvorteil, den es hat Haus nach Plan kaufen ist der Preis. Nach Angaben der Zeitung El Economista wird dies geschätzt Die so erworbenen Immobilien sind für die Eigentümer in der Regel um 5% günstiger.

Einige der Interessen beim Kauf von Off-Plan-Häusern liegen in der Option Sie können den Kauf individuell anpassen und beispielsweise problemlos um Räume wie einen Abstellraum und einen Parkplatz ergänzen. Darüber hinaus bietet diese Art des Kaufs weitere Vorteile:

  • Die Garantie für moderne, effiziente Oberflächen und in Übereinstimmung mit der Technischen Bauordnung (CTE).
  • Es verfügt in der Regel über Gemeinschaftsbereiche wie einen Swimmingpool oder Dienstleistungen wie einen Concierge.
  • Dabei wird in der Regel eine Geldersparnis bei zum Verkauf stehenden oder bereits fertiggestellten Neubauten vorausgesetzt.
  • Wenn Sie nicht über ein allzu hohes Sparpolster verfügen, ist es möglich, das zukünftige Haus nach und nach zu bezahlen, bis mindestens 20% des endgültigen Kaufpreises erreicht sind, wobei zu berücksichtigen ist, dass Hypotheken in der Regel einen Höchstbetrag abdecken der 80% von Wert Bewertung der ersten Immobilie und eines 70% für die zweite Residenz.
  • Die anderthalb bis zwei Jahre, die der Bau in Anspruch nimmt, können aus Perlen entstehen, um zu sparen, Ihre Beschäftigungssituation zu verbessern oder Ihr Einkommen zu erhöhen.

Wenn wir den Preis berechnen, den wir ausgegeben haben Haus nach Plan kaufen, vor zwei Jahren im Jahr 2020 und dem Preis, den das gleiche Haus jetzt hat, können wir sehen, dass mit dem Preisanstieg, den wir in diesen beiden Folgejahren erlitten haben, der Preis des aktuellen Hauses höher ist.

Also, wenn wir es tun Haus nach Plan kaufen Aufgrund eines Kaufs vor zwei Jahren können wir sagen, dass die Investition, die wir getätigt haben, eine war rentable Investition und dass es bereits einen Nutzen generiert hat, da die aktuelle Bewertung des gleichen Hauses höher ist.

Der Bau neuer Häuser ist in den letzten zwei Jahren teilweise drastisch zum Erliegen gekommen. Allerdings derzeit Es ist leicht, Werbeaktionen zu finden, die Folgendes beinhalten Off-Plan-Wohnungen zum Verkauf, ein Teil davon zu einem guten Preis zu sein.

Wir wissen, dass sich die Zeiten ändern und alle Grundgüter erheblich teurer werden. Dies wirkt sich auf das Bauwesen aus, da die verwendeten Materialien auch deren Preis verteuern. Dies lässt uns erkennen, dass es wirklich ein perfekter Zeitpunkt zum Kaufen ist, da die Neubewertung von Neubau Häuser Dies ist etwas, das Sie bei der Investition berücksichtigen sollten.

Guter Zeitpunkt zum Kaufen statt Mieten?

Trotz der Tatsache, dass diese lange Verpflichtung zur Durchführung der Haus nach Plan kaufen, kann mehr als einen zum Zittern bringen, laut verschiedenen Experten lädt die aktuelle Situation dazu ein, Eigentümer und nicht so sehr Mieter zu sein. 

Die Bank von Spanien geht davon aus, dass der Kauf jetzt eher auf Rechnung erfolgt, wie aus hervorgeht die im Unternehmen durchgeführte Analyse der nationalen Sparquote. Dies ist auf die Erholung des Immobilienmarktes nach der Krise zurückzuführen. Stattdessen sind Mieter gezwungen, immer mehr Geld für die Miete beiseitezulegen.

36% der Mieter hätten genug Einkommen, um ein Haus zu kaufen, aber sie verfügen nicht über genügend Sparvermögen. Dieser Prozentsatz steigt bei jungen Menschen (zwischen 18 und 35 Jahren) auf 41%, was zeigt, dass diese Gruppe aufgrund der fehlenden Möglichkeit zum Sparen die größten Schwierigkeiten beim Zugang zum Wohneigentum hat.»

Abschließend, wenn Sie sich entscheiden Haus nach Plan kaufen, Sie haben mehr Vorteile als der Kauf einer gebrauchten Wohnung, sowohl bei der Bezahlung als auch bei der Gewissheit, dass Sie Ihr Haus auswählen und es selbst eröffnen.

Von Inseryal by Marina d'Or aus sind wir seit mehr als 40 Jahren im Bereich der Förderung, des Baus und des Verkaufs von Neubauwohnungen tätig. Wir konzentrieren uns derzeit auf den Verkauf von Wohnungen in Oropesa del Mar/Cabanes. Bei diesen Wohnungen handelt es sich um Neubauwohnungen, die ebenfalls in erster Strandlinie liegen, was für den Fall, dass Sie eine Wohnung kaufen möchten, einen Mehrwert bietet bei Investitionen. Wir verkaufen diese Wohnungen nach Plan und werden komplett möbliert, ausgestattet und dekoriert, bezugsfertig und mit einem innovativen und aktuellen Design geliefert.