54 XALETS ADOSATS EN CONDOMINI AMB PISCINA I ZONES COMUNS A CABANS – TORRELASAL (CASTELLÓ), AL COSTAT DE MARINA D'OR

 

Aquesta memòria de qualitats descriu les característiques i materials que correspondran a la promoció de 54 xalets adossats Platja Torre la Sal distribuïdes en 2 fases de 27 habitatges cadascun.

 

La plaça de garatge es troba en superfície dins la parcel·la de lhabitatge.

La promoció compta amb piscina comunitària il·luminada amb led al seu interior, amb zona de bany.

 

Els habitatges compten amb accés des del carrer interior o exterior, lavabo, cuina americana i saló menjador amb façana i accés a la zona privada a planta baixa i amb tres dormitoris i dos banys a planta superior. Es disposa també de quatre vivendes amb quatre dormitoris i tres banys. En aquest cas un dormitori i un bany s'ubiquen a la planta baixa.

 

ESTRUCTURA I BALANTILERIA

• Estructura de formigó armat, de bigues planes i forjat unidireccional de biguetes semiresistents.
• Tancaments verticals mitjançant fàbrica de maó ceràmic exterior i interior i formació de cambra d'aire entre elles.
• Aïllament tèrmic a tancaments exteriors de l'edifici.
• Cobertes planes no transitables amb impermeabilització i aïllament tèrmic i acústic segons la normativa.
• Façana: Revestiment continu – tipus monocapa o similar –, en dos tons alternant-los en plans verticals i en els volums decoratius de les plantes superiors.
• Solera de formigó armat imprès al carrer interior i plaça de garatge.
• Envans interiors de maó ceràmic buit doble.

 

ACABATS

• Arrebossat de guix a bona vista per acabat llis a parets i sostres de saló menjador, dormitoris i passadissos.
• Falsos sostres de plaques d'escaiola en banys, passadís superior i
• Pintura plàstica llisa a tots els paraments horitzontals i verticals amb guix i en falsos sostres.
• Paper decoratiu a una de les parets de l'habitació principal.
• El menjador anirà pintat en dos colors diferents.
• Enrajolat ceràmic a parets de banys i entre mobles de cuina.
• Paviment de gres porcellànic de la mateixa gamma a tota la planta baixa i banys de planta primera i, a més, antilliscant a la
• Paviment de tarima parquet sintètic a dormitoris i distribuïdor de planta superior
• Sòcol en gres porcellànic en planta baixa i de fusta sintètica en planta superior.
• Arrebossat al sostre de porxo d'habitatge amb pintura plàstica d'exteriors o monocapa.
• Solera de formigó a la terrassa, cobert de gespa artificial.

 

FUSTERIA I SERRALLERIA

• Persianes d'alumini perfilat, enrotllables i motoritzades al saló menjador i dormitoris.
• Fusteria interior de fusta a portes de pas i armaris encastats amb front a joc, folrats interiorment, a totes les habitacions. Distribució interior amb calaixera, lleixes i barra de penjar, amb il·luminació interior led.
• Escala interior d´habitatge amb estructura d´acer
• Mampares a dutxes.
• Porta dentrada a habitatge de seguretat.
• Fusteria exterior d'alumini i doble vidre
• Tanca entre terrasses privades i tanca metàl·lica modular, amb pals i panell de xapa encunyada.
• Tancament exterior de parcel·la mitjançant fàbrica de bloc de formigó i tanca metàl·lic modular.
• Tendals a les façanes (cobrint parcialment la terrassa privada i la plaça de garatge respectivament).

 

INSTAL·LACIONS

• Instal·lació elèctrica segons Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.
• Instal·lació de fontaneria a Polipropilè PPR.
• Instal·lació d'aigua calenta sanitària mitjançant panells solars tèrmics, amb suport de termoelèctric acumulador a cada habitatge.
• Aire Condicionat fred-calor mitjançant Split al saló-menjador i al dormitori principal.
• Preses de TV al saló menjador, dormitoris i terrassa.
• Preses de telèfon al saló menjador i dormitori principal.
• Xarxa separativa de sanejament mitjançant canonades de PVC.
• Ventilació en banys mitjançant conductes amb aspiració superior i reixetes interiors a les preses.

 

EQUIPAMENT A CUINA.

• Cuina moblada, amb armaris alts i baixos, proveïda de taulell de cuina, bancada de granit (segons tipus d'habitatge) i aigüera d'1 sinus i escorredor amb aixetes monocomandament.
• Placa d'inducció de 3 o 4 focs, forn encastat, campana extractora integrada al moble superior i microones encastat.
• Frigorífic combi (congelador separat), rentadora-assecadora i rentavaixelles.

 

EQUIPAMENT A BANYS.

• Instal·lació d'aparells sanitaris de porcellana vitrificada, amb vàter de tanc baix amb tapa sistema soft o ABS, lavabo i plat de dutxa
• Aixetes monocomandament (i columna de dutxa al bany del dormitori principal)
• Moble amb lavabo encastat i mirall en superfície, a banys principal i secundari.
• Lavabo amb pedestal i mirall en superfície a banys principal i secundari.
• Accessoris en ambdós banys: Asideros a l'interior de les dutxes, penjadors per a tovalloles, portarrotllos, i escombreta.
• Accessoris en lavabo, penja-robes per a tovallola, portarotllos i

 

UN ALTRE EQUIPAMENT

• Al saló Smart TV 42”

 

MOBLAMENT I DECORACIÓ.

• Mobiliari a l'interior de l'habitatge compost per:
  • Sofà llit de tres places i dues places com a llit
  • Taula de centre.
  • Moble de TV i prestatge fix sobre ell.
  • Aparador amb calaixos.
  • Taula de menjador amb 6 cadires
  • Llit de matrimoni tipus canapè de 150 amb capçal, matalàs i coixí.
  • Dos llits individuals de 90 cm amb somier sobre base entapissada, amb capçal, matalàs i coixí en un dormitori secundari i un llit de 90 cm amb somier sobre base entapissat, amb capçal, matalàs i coixí a l'altre.

 

• Un llit individual de 90 cm amb somier sobre base entapissada, amb capçal, matalàs i coixí al dormitori de planta baixa dels habitatges que tenen quatre dormitoris.
• Tauletes de nit, dues a dormitori principal i una a cada dormitori
• Roba de llit en dormitori principal i en dormitoris Quadre/s a cada dormitori.
• Quadre sobre el sofà, mirall al saló menjador.
• Estors al saló menjador, dormitori principal i secundaris.

• Mobiliari d'exterior a terrassa compost per taula i quatre cadires.

 

IL·LUMINACIÓ

• Tires led decoratives a les arestes dels volums de façana.
• Aplics led per a exterior en accés principal (sostre) i terrassa privada (paret sobre buit de sortida).
• Dos Aplics led de superfície al sostre de menjador i llum al sostre de menjador.
• Dos aplics led de superfície al sostre de dormitori principal i dos llums de tauleta.
• Dos aplics led de superfície a dormitori secundari doble i un aplic led de superfície a dormitori secundari senzill.
• Un aplic led de superfície al sostre i un punt de llum damunt dels miralls als banys i lavabo.
• Dos aplics led de superfície a zona cuina.

 

DETALLS ADDICIONALS

• Al saló:
  • Joc de tasses

 

• Al dormitori principal:
  • Un joc de llençols de recanvi.
  • Marc de fotos.

 

• En dormitoris secundaris (a cadascun):
  • Un joc de llençols extra.

 

• A la cuina
  • Cafetera per a càpsules.
  • Batedora.
  • Espremedora.
  • Bateria de cuina de 4 peces.
  • 2 paelles.
  • Cristalleria coberteria i vaixella per a 6 persones.
  • Saler, pebrer, setrillera i sucrer.
  • Pots emmagatzematge.
  • Porta-rotlles.
  • Draps de cuina, reposaculleres.
  • Recollidor i escombra.
  • Planxa per a la roba.
  • Cistell de colada.

 

• En banys
  • Assecador de cabell a banys principal i secundari.
  • Papereres.

 

NOTA: Si en el moment de la seva instal·lació no fos possible aconseguir algun dels elements descrits a la present memòria, aquest seria substituït per un altre de característiques semblants.