Memòria dels materials, elements i qualitats que s'utilitzaran per a la construcció de l'edifici d'apartaments MIRAMAR, situat a Oropesa del Mar, a la urbanització MARINA D'OR.

Edifici compost per 276 apartaments, amb terrasses i accés per corredor, amb locals comercials a la planta baixa de l'edifici, aparcament a plantes baixa i soterrani, amb una zona de vianants i d'expansió per als residents i piscines a planta baixa.

L'accés a l'edifici es realitza a través de tres veïnes que comuniquen la planta soterrani d'aparcament, les plantes d'habitatges i la zona exterior amb piscines, a la qual també s'hi accedeix des dels carrers Amplàries i les Figueres mitjançant entrades de vianants.

Cada vestíbul està equipat amb vestíbuls, escala i 2 ascensors. Els locals comercials podran oferir els seus productes a la zona interior de l'edifici (piscina).

Disposa d´apartaments de tipus frontal de 2 dormitoris amb 2 banys, 1 d´ells amb accés directe des del dormitori principal, amb cuina, safareig, saló-menjador i terrassa; apartaments de tipus lateral de 2 dormitoris amb 2 banys, 1 amb accés directe des del dormitori principal, amb cuina, safareig, saló-menjador i terrassa; apartaments a la cantonada, amb 2 dormitoris amb 2 banys, un d'ells amb accés directe des del dormitori principal, amb cuina, saló menjador, terrassa a la cantonada i terrassa d'accés a la vivenda des del corredor. Tots els dormitoris i salons-menjador tenen vistes frontals a la terrassa exterior.

MEMÒRIA CONSTRUCTIVA DE L'EDIFICI

  • Murs de soterrani de FORMIGÓ ARMAT, i fonamentació mitjançant encepats armats de formigó sobre pilotatge.
  • Estructura de FORMIGÓ ARMAT, de bigues planes i forjat unidireccional de biguetes semiresistents.
  • Tancaments verticals de maó ceràmic buit doble, amb formació de cambra daire.
  • Aïllament tèrmic a tancaments exteriors de l'edifici.
  • Cobertes planes transitables acabades amb lloseta ceràmica; no transitables, amb capa de graveta de riu.
  • Façana: revestiment amb aplacat de gres porcellànic gran format 60×120 cm i continu -tipus monocapa-, segons zones.
  • Baranes exteriors a terrasses d'alumini i vidre.
  • Barana exterior en corredors composta per part inferior de maó ceràmic amb revestiment continu tipus monocapa i passamans superior d'alumini
  • Revestiment continu tipus monocapa o arrebossat de guix i pintura, segons zones, en corredors i elements comuns (escala, vestíbuls i accessos). Elements decoratius de gres porcellànic en zaguanes.
  • Paviment de gres porcelànic en zaguanes i ceràmic en corredors i elements comuns.
  • Paviment de formigó remolinat a zona de garatges.
  • Elements metàl·lics impregnats amb 2 mans d'esmalt.
  • Preinstal·lació per a càrrega de vehicles elèctrics

MEMÒRIA CONSTRUCTIVA DELS APARTAMENTS

  • Envans interiors amb maó ceràmic buit.
  • Enlluït de guix sobre maó ceràmic a parets interiors.
  • Pintura plàstica llisa al´interior dels apartaments.
  • Revestiment amb paper decoratiu en una paret del saló menjador i en paret frontal de capçal del dormitori principal.
  • Arrebossat de guix i pintura plàstica llisa al sostre de dormitoris, saló menjador i passadís.
  • Fals sostre de plaques d'escaiola a banys i cuina.
  • Paviment de gres porcelànic format 60×60 color crema acabat brillant a l'interior dels habitatges i mateix format i color a terrasses, amb tractament antilliscant.
  • Enrajolat ceràmic de parets en banys. L'enrajolat del bany principal en color blanc i color beix al segon bany.
  • Enrajolat ceràmic blanc mat a cuina i galeria.
  • Fusteria exterior d'alumini acabat plata i doble vidre.
  • Persianes de PVC, acabat plata, enrotllables i motoritzades al saló menjador i dormitoris.
  • Fusteria interior de fusta, a portes de pas i armaris, amb revestiment color blanc.
  • Armaris de paret, folrats interiorment, a totes les habitacions. Distribució interior amb calaixera, lleixes, sabater i barra de penjar. Il·luminació interior d'armaris.
  • Caixa forta en armari de dormitori principal.
  • Cuina moblada, amb armaris alts i baixos, proveïda de taulell de granit i aigüera d'1 sinus amb escorredor d'acer inoxidable. Instal·lació daigua freda i aigua calenta.
  • Instal·lació d´aportació d´aigua calenta sanitària al´edifici amb sistema de captadors d´energia solar.
  • Xarxa de sanejament separativa de l'edifici amb canonades PVC.
  • Ventilació en banys mitjançant conductes metàl·lics amb aspiració superior i reixetes interiors a les preses.
  • Instal·lació d'aparells sanitaris de porcellana vitrificada, en color blanc, amb inodor amb tapa sistema soft o ABS, bidet al bany de dormitori principal, lavabo i plat de dutxa amb mampara.
  • Pileta de safareig de porcellana vitrificada blanca a galeria de cuina. En apartaments tipus frontal i lateral.
  • Aixetes monocomandament.
  • Columna de dutxa al bany principal.
  • Escalfador elèctric individual per a cada habitatge.
  • Instal·lació elèctrica Reglament Electrotècnic Baixa Tensió.
  • Aire Condicionat fred-calor mitjançant Split al saló-menjador.
  • Presa TV al saló-menjador, dormitoris i terrassa. TV del dormitori principal s'instal·larà a una alçada de 1.50m davant del llit i el més centrada possible respecte a ella.
  • Presa de telèfon al saló-menjador i dormitori principal.
  • Videoporter a cada habitatge.

EQUIPAMENT DELS APARTAMENTS

  • Frigorífic tipus torre. Separació vertical per a zona congelació.
  • Cuina vitroceràmica de 4 focs.
  • Forn encastat.
  • Campana extractora integrada en armariada superior.
  • Rentaplats.
  • Rentadora – Assecadora

Equipament a saló menjador:

  • Televisor 43”.

MOBLAMENT DELS APARTAMENTS

Mobiliari d'exterior a terrasses compost per:

  • Taula de terrassa i 4 cadires.
  • Sofà de dues places i taula de centre.

Mobiliari a l'interior dels apartaments:

  • Sofà llit (3 places com a sofà, 2 com a llit).
  • Taula de centre.
  • Aparador amb calaixos/vitrina.
  • Taula de menjador amb 6 cadires.
  • Llit de matrimoni tipus canapè, capçal i matalàs de 135 cm.
  • 2 tauletes de nit al dormitori principal.
  • 2 llits individuals amb matalàs de 90 cm., capçal i 1 tauleta de nit al segon dormitori.
  • Moble al bany principal color blanc amb 2 calaixos sota lavabo, mirall il·luminat i amb rellotge digital, columna de dutxa i moble de penjar; moble en segon bany color xampany, mampares en dutxes, prestatges, miralls, accessoris (penjadors, tovallolers, escombrers, portarotlles, paperera).
  • Elements de decoració interior, roba de llit, cortines, miralls i quadres a apartaments. Jardí vertical decoratiu al saló menjador. Elements decoratius florals al saló.
  • A més de l'anterior, l'apartament de cantonada disposa de sofà addicional 2 places, barbacoa a terrassa i moble tipus prestatgeria al saló menjador.

IL·LUMINACIÓ DELS APARTAMENTS

  • Aplics d´exterior per a il·luminació terrassa i galeria.
  • Apliqui a zona d'entrada.
  • Apliqui a zona d'estar.
  • Llum a zona de menjador.
  • 2 aplics dormitori principal.
  • 2 làmpades sobre tauletes de nit.
  • Apliqui en segon dormitori
  • 1 llum en tauleta de nit.
  • Apliqui als banys.
  • 2 aplics a cuina.
  • Apliqui al passadís.
  • Il·luminació interior d'armaris.

EXTRES INCLOSOS

Saló menjador:

  • Joc de tasses.
  • Caixes decoratives de fusta.
  • Ambientador elèctric.

Dormitori principal:

  • 1 joc de llençols de recanvi.
  • Caixa decorativa a armari.
  • Ambientador floral.
  • Sobres perfumats per a armaris.

Dormitori secundari:

  • 2 jocs de llençols de recanvi.
  • Caixa decorativa a armari.
  • Ambientador floral.
  • Sobres perfumats per a armaris.

Bany principal:

  • Joc de tovalloles de recanvi.

Bany secundari:

  • Joc de tovalloles de recanvi.
  • Assecador de cabells.

Cuina:

  • Cafetera.
  • Espremedora.
  • Batedora.
  • Bateria de cuina (4 peces).
  • 2 paelles
  • Saler – pebrer, setrillera, sucrer, pots per a emmagatzematge, portarotllos, draps de cuina, reposa culleres…

Galeria:

  • Planxa per a la roba.
  • Cistell per a la bugada.
  • Recollidor i escombra.

MEMÒRIA CONSTRUCTIVA DELS TRASTERS I DELS LOCALS COMERCIALS

Trasters

  • Envans realitzats amb maó ceràmic buit.
  • Enlluït de guix o arrebossat de ciment sobre maó ceràmic a parets interiors.
  • Pintura plàstica llisa.
  • Fals sostre d'escaiola.
  • Paviment de solera remolinada.
  • Portes de xapa galvanitzada de 1 fulla abatible de 72 cm equipades amb maneta i pany, i reixeta de ventilació.
  • Un punt de llum i una presa de corrent a cada traster.

Locals Comercials

  • Els locals es lliuren diàfans sense compartimentació interior.
  • Envans en mitgeres realitzada amb maó ceràmic buit.
  • Enlluït de guix sobre maó ceràmic a parets interiors.
  • Pintura plàstica llisa.
  • Fals sostre desmuntable de plaques d'escaiola.
  • Paviment ceràmic.
  • Fusteria d'alumini i vidre a la façana.

Cada local disposarà de:

  • Tancament enrotllable motoritzat
  • Instal·lació elèctrica composta per 4 punts de llum i 4 preses de corrent.
  • Instal·lació d'extracció (tub diàmetre 300).
  • Presa d'aigua i desguàs.
  • Terrasses cobertes amb sostre fals d'escaiola.
  • Instal·lació de punts de llum a fals sostre de terrasses cobertes (1 punt de llum cada 5 m2 de terrassa coberta).
  • Preinstal·lació de gas natural a l'interior. Acabada amb clau de pas.
Memòria de Qualitats Edifici Miramar
Venda d'apartaments a Oropesa del Mar Carrer Moyano 8, Castelló de la Plana CP 12002, Castelló

Enllaços d'interès

(*) Quota mensual hipotecària calculada, amb l'aprovació bancària prèvia al comprador, d'un préstec sobre un apartament amb preu de venda de 218.900 euros, després del pagament de l'entrada del 30% (65.170 euros) i hipotecant el 70%, que són 153.230 euros a un tipus d'interès anual fix del 3% a 30 anys amb vinculació. Dades extretes de la web del Banc BBVA. (Actualitzat el 08/04/2024)
© 2024 INSERYAL BY MARINA D´OR
© 2024 Inseryal By Marina d´Or
polítiques de privadesa avís legal