Memòria de Qualitats Edifici Jardí I

Memòria de materials, elements i qualitats que s'utilitzaran per a la construcció del bloc 1 d'apartaments del residencial Ciutat Jardí, situat a la urbanització Marina d'Or (Oropesa del Mar – Cabanes). Edifici compost per 193 apartaments, amb terrasses i accés per corredor, amb aparcament a planta baixa i soterrani, amb una zona de vianants i d'expansió per als residents amb piscines diferenciades per a adults i nens, així com també de 3 spas d'hidromassatge a la planta baixa .

L'accés a l'edifici es fa a través d'un vestíbul que comunica la planta soterrani d'aparcament, les plantes d'habitatges i la zona exterior. A més de l'esmentat vestíbul, es preveu una altra escala auxiliar.

Zaguán equipat amb vestíbul, escala i 4 ascensors.

Pàrquing amb control d'accessos electrònic i càmeres de vídeo.

L´edifici disposa d´apartaments d´1, 2 i 3 dormitoris amb 1 o 2 banys, 1 d´ells amb accés directe des del dormitori principal, amb cuina, safareig, saló-menjador i terrassa.

MEMÒRIA CONSTRUCTIVA DE L'EDIFICI

  • Murs de soterrani de formigó armat; fonamentació mitjançant encepats armats de formigó sobre pilotatge i/o llosa.
  • Estructura de formigó armat, de bigues planes i forjat unidireccional de biguetes semiresistents.
  • Tancaments verticals de maó ceràmic buit doble, amb formació de cambra daire.
  • Aïllament tèrmic a tancaments exteriors de l'edifici.
  • Cobertes planes transitables acabades amb lloseta ceràmica; no transitables, amb capa de graveta de riu.
  • Façana: revestiment amb aplacat de gres porcellànic gran format 60×120 cm i continu -tipus monocapa-, segons zones.
  • Baranes exteriors a terrasses d'alumini i vidre.
  • Barana exterior en corredors composta per part inferior de maó ceràmic amb revestiment continu tipus monocapa i passamans superior d'alumini.
  • Revestiment continu tipus monocapa o arrebossat de guix i pintura, segons zones, en corredors i elements comuns (escala, vestíbuls i accessos). Elements decoratius de gres porcellànic en zaguanes.
  • Paviment de gres porcelànic en zaguanes i ceràmic en corredors i elements comuns.
  • Paviment de formigó remolinat a zona de garatges.
  • Elements metàl·lics impregnats amb 2 mans d'esmalt.
  • Preinstal·lació per a càrrega de vehicles elèctrics

MEMÒRIA CONSTRUCTIVA DELS APARTAMENTS

  • Envans interiors amb maó ceràmic buit.
  • Enlluït de guix sobre maó ceràmic a parets interiors.
  • Pintura plàstica llisa al´interior dels apartaments.
  • Revestiment amb paper decoratiu en una paret del saló menjador i en paret frontal de capçal del dormitori principal.
  • Arrebossat de guix i pintura plàstica llisa al sostre de dormitoris i saló menjador.
  • Fals sostre de plaques d'escaiola als banys, cuina i passadís.
  • Paviment de gres porcelànic color crema acabat brillant a l'interior dels habitatges i mateix format i color a terrasses, amb tractament antilliscant.
  • Enrajolat ceràmic de parets en banys. L'enrajolat del bany principal en color blanc i beix al segon bany.
  • Enrajolat ceràmic blanc mat a cuina i galeria.
  • Fusteria exterior d'alumini acabat plata amb doble vidre. Guies inferiors a corredisses del saló menjador i dormitori principal col·locades sobre el paviment. El dormitori secundari compta amb finestra de tipus corredissa.
  • Persianes d'alumini perfilat, acabat plata, enrotllables i motoritzades al saló menjador i dormitoris.
  • Fusteria interior de fusta, a portes de pas i armaris, amb revestiment color blanc.
  • Armaris de paret, folrats interiorment, a totes les habitacions. Distribució interior amb calaixera, lleixes, sabater i barra de penjar. Il·luminació interior d'armaris.
  • Caixa forta en armari de dormitori principal.
  • Cuina moblada, amb armaris alts i baixos, proveïda de taulell de granit i aigüera d'1 sinus amb escorredor d'acer inoxidable. Instal·lació daigua freda i aigua calenta.
  • Instal·lació d´aportació d´aigua calenta sanitària al´edifici amb sistema de captadors d´energia solar.
  • Xarxa de sanejament separativa de l'edifici amb canonades PVC
  • Ventilació en banys mitjançant conductes metàl·lics amb aspiració superior i reixetes interiors a les preses.
  • Instal·lació daparells sanitaris de porcellana vitrificada, color blanc. Inodor amb tapa sistema soft o ABS, bidet al bany dormitori principal, lavabo i plat de dutxa amb mampara. Pileta de safareig de porcellana vitrificada blanca a galeria.
  • Aixetes monocomandament.
  • Columna de dutxa al bany principal.
  • Escalfador elèctric individual per a cada habitatge.
  • Instal·lació elèctrica Reglament Electrotècnic Baixa Tensió.
  • Aire Condicionat fred-calor mitjançant Split al saló-menjador.
  • Presa TV al saló-menjador, dormitoris i terrassa. TV del dormitori principal s'instal·larà a una alçada de 1.50m davant del llit i el més centrada possible especte a ella.
  • Presa de telèfon al saló-menjador i dormitori principal.
  • Videoporter a cada habitatge.
  • Presa de telèfon al saló-menjador i dormitori principal.
  • Videoporter a cada habitatge.

EQUIPAMENT DELS APARTAMENTS

Electrodomèstics a cuina amb acabat inox:
  • Frigorífic tipus torre. Separació vertical per a zona congelació.
  • Cuina vitroceràmica de 4 focs.
  • Forn
  • Campana extractora integrada en armariada superior.
  • Rentaplats.
  • Rentadora-assecadora.
Equipament a saló menjador:
  • Televisor 42”.

MOBLAMENT DELS APARTAMENTS

Mobiliari d'exterior a terrasses compost per:
  • Taula de terrassa i 4 cadires.
  • Sofà de dues places i taula de centre.
Mobiliari a l'interior dels apartaments:
  • Sofà llit (3 places com a sofà, 2 com a llit).
  • Taula de centre.
  • Aparador amb calaixos/vitrina.
  • Taula de menjador amb 6 cadires.
  • Llit de matrimoni tipus canapè, capçal i matalàs de 150 cm.
  • 2 tauletes de nit al dormitori principal.
  • 2 llits individuals tipus canapè, amb matalàs de 90 cm., capçal i 1 tauleta de nit al segon dormitori.
  • Moble al bany principal color blanc amb 2 calaixos sota lavabo, mirall il·luminat i amb rellotge digital, columna de dutxa i moble de penjar; moble en segon bany color xampany, mampares en dutxes, prestatges, miralls, accessoris (penjadors, tovallolers, escombrers, portarotlles, paperera).
  • Elements de decoració interior, roba de llit, cortines, miralls i quadres a apartaments.

IL·LUMINACIÓ DELS APARTAMENTS

  • Aplics d´exterior per a il·luminació terrassa i galeria.
  • Apliqui a zona d'entrada.
  • Apliqui a zona d'estar.
  • Llum a zona de menjador.
  • 2 aplics dormitori principal.
  • 2 làmpades sobre tauletes de nit.
  • Apliqui en segon dormitori.
  • 1 llum en tauleta de nit.
  • Apliqui als banys.
  • 2 aplics a cuina.
  • Apliqui al passadís.
  • Il·luminació interior d'armaris.

EXTRES INCLOSOS

Saló menjador:
  • Joc de tasses.
  • Caixes decoratives de fusta.
  • Ambientador elèctric.
Dormitori principal:
  • 1 joc de llençols de recanvi.
  • Caixa decorativa a armari.
  • Ambientador floral.
  • Sobres perfumats per a armaris.
Dormitori secundari:
  • 2 jocs de llençols de recanvi.
  • Caixa decorativa a armari.
  • Ambientador floral.
  • Sobres perfumats per a armaris.
Bany principal:
  • Joc de tovalloles de recanvi.
Bany secundari:
  • Joc de tovalloles de recanvi.
  • Assecador de cabells.
Cuina:
  • Cafetera.
  • Espremedora.
  • Batedora.
  • Bateria de cuina (4 peces).
  • 2 paelles
  • Vaixella, cristalleria i coberteria per a 6 persones.
  • Saler – pebrer, oli, sucrer, pots per a emmagatzematge, portarotlles, draps de cuina, reposaculleres…
Galeria:
  • Planxa per a la roba.
  • Cistell per a la bugada.
  • Recollidor i escombra.

MEMÒRIA DE QUALITATS DELS TRASTERS

  • Envans realitzats amb maó ceràmic buit.
  • Enlluït de guix o arrebossat de ciment sobre maó ceràmic a parets interiors.
  • Pintura plàstica llisa.
  • Paviment de solera remolinada.
  • Portes de xapa galvanitzada de 1 fulla abatible de 72 cm equipades amb maneta i pany, i reixeta de ventilació.
  • Un punt de llum i una presa de corrent a cada traster.